比準係數是什麼意思 比準係數具體是什麼意思

1、比準係數，即通過對所選擇的市場交易案例分別進行情況修正、期日修正、區域因素和個別因素修正、使用權年期修正、容積率修正等因素調整後，即可得出待評估土地的試算比準價格。

2、綜合確定地價的基本方法有三種：簡單平均法。直接對多個價格求平均值作為最終結果；加權平均法。根據與待估宗地接近程度的大小對多個比準價格賦於不同權重，再加權平均求取最終結果；取交易案例多個比準價格的中位數或眾數，作為地價的綜合結果。