房屋過戶前遭遇查封 買方的應對策略如下

1、瞭解查封案件的具體情況

2、去法院起訴賣方

3、與賣方進行協商

4、可以向查封法院直接進行申請

方法/步驟

瞭解查封案件的具體情況.之所以要了解查封案件的具體情況，是為了判斷案件的訴求的金額大小以及複雜程度，還可以從中判斷賣方的誠信度等，考慮下一步是繼續履行合同，還是要解除合同；

如果要決定繼續履行合同，則要去法院起訴賣方，同時查封該房屋，當然也可以訴前查封后再起訴；

查封后，與賣方進行協商，促使賣方積極儘快解決賣方之前的訴訟案件，使查封法院更快結案或解除對涉案房屋查封；

如果賣方不配合，則可以向查封法院直接進行申請，在合理期限或法院指定的期限內向法院交付了剩餘的房屋價款後，申請查封法院解除查封，要求賣方主動配合過戶，在賣方拒絕的情形下在自己起訴的案件中，促使法院判決繼續履行合同並強制過戶。