買房子有什麼講究和套路嗎 買房的套路都有哪些

1、沉住氣

售樓小姐首先告訴我們的就是買房的時候千萬要記得沉住氣，即使遇到了自己非常滿意的房源也不要輕易表現出自己非常喜歡的樣子，就算再喜歡也要在這些房子裡面進行對比，然後挑出房子的缺點來告訴售樓人員，這樣你就先佔據了一個主導權，之後在談價格的時候也不會太過被動。

2、抓住時機

對於剛需族來說，買房子的時機其實是非常重要的，但是也需要你擁有敏銳的觀察力，如果你發現這個時候房地產市場並不是那麼的景氣，很多地方的樓盤都開始滯銷了，那麼這個時候你就能夠出手了，因為這個時候往往是開發商最沉不住氣的時候，我們就可以順勢挑到很好的房子，並且價格也是非常好談的。

3、別太露富

這位售樓小姐還說，現在的銷售人員基本上都是會靠顧客的衣著打扮來判斷這個人的消費水平，所以我們在去買房的時候不能夠穿得太過露富了，不然就會被“殺豬”，就算你再有錢也儘量穿得平凡一點，不然售樓人員就會讓你把能花的錢都花在這裡了。

4、學會拖延

很多購房者的一個通病就是在買房的時候總是想著要一次性把價格給敲定了，但是這樣我們是很難套出對方的底價的，所以往往這樣做的人買房出的錢也會比較多，正確的應該是要學會拖延，雖然說售樓人員看我們一直拖延會告訴我們說這套房有很多人都要，並且都準備付定金了，但其實這都是他們的障眼法，我們聽到這種事情的時候也不能夠心急。

5、定金錶誠意

建議大家在看房之前先準備一些定金，那樣的話我們在找到自己合適的房子的時候就有了一張“王牌”在手，我們可以告訴售樓人員自己已經準備好了定金，只要這個價格合適的話馬上就可以交，那麼售樓人員為了衝業績也會做出一定讓步的。低價房源：中意的區域，中意的價格和戶型，付款方式也合適。就是看不到房。即使能看到房，網上卻沒有資訊，被告知獨家房源。

6、套路：帶看狀況：自己看房時候總有人排隊，甚至搶鑰匙。運氣好還能看到“一出好戲”

7、套路：晚一步：你看好的優質房源，準備第二天付定金，前一天總會被神祕買家定掉。

8、套路：有人競爭：訂房時，總有人出家比你高，付款方式比你好，價格你得再加一點。

9、套路：尾盤：看一手房時候，你總是被告知剩餘房源不多了，這套不買就沒了。

10、套路：優惠：神奇的是你看房時候總是良辰吉日，有優惠和促銷，明天就沒了。