房屋預售許可證辦理需要哪些手續 需要的手續大盤點

1、申報條件：已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；持有建設工程規劃許可證和施工許可證；按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已確定施工進度和竣工交付日期。

2、申報材料：《企業法人營業執照》（驗原件交複印件）（1份）；《房地產開發企業資質證書》（驗原件交複印件）（1份）；《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》（驗原件交複印件）（1份）.

3、《國有土地使用權證》（驗原件交複印件）（1份）；建設項目立項批准文件（驗原件交複印件）（1份）；規劃設計方案和主要樓層或户型平面圖、剖面圖（複印件）（1份）；已完成基礎以上的的部分工程質量驗收合格證明（驗原件交複印件）（1份）。

4、《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》（複印件）（1份）；商品房預（銷）售方案（方案中應説明商品房的位置、裝修標準、交付使用日期、預售總面積、交付使用後的物業管理等內容）（原件）（1份）；商品房預售資金監管協議（驗原件交複印件）（1份）。

5、建設行政主管部門出具的符合預售條件的工程進度證明（原件）（1份）；商品房預售許可審批表；建築施工許可證；工程建設施工合同。