房子漏水怎麼辦 具體漏水部位分析原因

1、衞生間漏水

2、窗台漏水

3、非承重牆漏水

方法/步驟

衞生間漏水：衞生間在飄檐位置，這種情況，漏水是比較危險而且難根治。因為，這種飄檐處的衞生間漏水，多數是由於基礎，或者是承重柱子，或者是吊筋等問題 造成的，非單一衞生間防水措施不好造成的。可能是基礎莊不夠深，或者是承重柱子的鋼筋數量，大小，箍筋不夠密造成；可能是樓面板的吊筋沒有或是佈置不夠力造成。所以這種情況單純做衞生間補漏不一定能根治。衞生間不在飄檐位置，在柱廊內，那麼這種情況，肯定是衞生間本身防水做得不到位造成，翻新補漏根治效果好。技術要點：衞生間處，儘量減輕樓面重量，減輕吊筋的預應力，衞生間不能單純 選擇水泥砂漿，而要選擇輕質材料，如陶瓷粒填充，填充前要做多層防水，排水管必須選擇質量優質的大號管。

窗台漏水：窗台漏水多數是非承重牆因有裂縫造成的，一般做法是外牆翻新，同時做外牆防水

非承重牆漏水：非承重牆出現漏水情況，也是要追溯到基礎的問題，非承重牆故名思議就是不承重，但為什麼會漏水呢？只有一個原因，那就是基礎承重不夠導致牆體縫隙漏水，但凡是承重基礎原因造成的漏水都是不能通過補漏方法根治的。補漏方法只能是治標不治本的。所以，購房最怕是遇到這麼基礎或者承重柱不夠的力房子，基本上這種房子都屬於危房。這種房子最直接的原因就是開發商為了節約成本，而偷減材料造成的。