計容建築面積是什麼意思 計容建築面積的解釋

1、計容建築面積是什麼意思

意思是小區裡計算容積率的建築面積的總和。它只是建築面積的一部分，其中包含能申報產權的部分建築面積，沒有產權的地下室不可算入計容面積，計容面積小於或等於建築面積。

2、房屋面積有誤差要怎麼辦

（1）誤差在百分之三以內

要是住房面積存在3%以內，以及不低於3%的誤差，雙方可以按照房屋買賣協議裡面所規定的價格做下結算，開發商把多餘的那份退還給買房者房者，如果少了則要求買房者補齊，但是買房者這種情況想要撤銷房屋買賣協議，法院是不允許的。

（2）超出百分之三

要是住房面積超過了3%的誤差，買房者可以向法院申請撤銷房屋交易合同，同時要求開發公司退還已繳納的房款，而且還要賠償由於貸款產生的利息損失，法院通過稽核調查之後，會贊同支援買房者的行為。

倘若在住房面積誤差超過了3%的情況下，買房者不希望撤銷房屋交易合同，則買房者根據約定的價格把誤差的房價交齊。超過3%的部分應由房地產開發公司承擔，也就是說超過了3%的那部分，買房者不需要付款也可以拿到所有權。