房產證只有夫妻一方名字賣房怎麼辦 瞭解一下

1、如果房產證上只有一個人名字，則需要詳細詢問是否已婚，並將此情況在中介處列出書面說明。如果已婚，則需要賣方出具另一方同意賣房的書面證明，並予以公證。同時在合同中需要列明，賣方所售房屋是否屬於夫妻兩人共同財產，且賣方已取得妻子或者丈夫的同意，若因另一方不願賣房導致交易無法進行，則由賣方承擔違約責任。

2、雖然房屋所有權證明登記為一房單獨所有，但如果房屋是夫妻關係存續期間購買的就算是夫妻共同財產。即使房產證上沒有署另一方的名字，購房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那麼當另一人表示不願賣房時，那籤的買賣合同也是無效的。