房租買賣涉及哪些稅費 房租買賣涉及的稅費介紹

1、營業稅。房屋買賣行為屬於《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目裡面的“銷售不動產”，稅率為5%。根據《財政部、國家稅務總局關於個人住房轉讓營業稅政策的通知》的規定，自2009年1月1日至12月31日，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的羊額徵收營業稅。個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

2、土地增值稅。根據《財政部、國家稅務總局關於：調整房地產市場若干稅收政策的通知》的規定，對居民個人擁有的普通住宅，在其轉讓時暫免徵收土地增值稅。

3、個人所得稅。房屋買賣行為，賣方轉讓房屋的所得屬於“財產轉讓所得”，稅率為20%。財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額，為應納稅所得額。對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免徵個人所得稅。

4、契稅。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》，房屋買賣行為中的買方應當依法繳納契稅。契稅實行3% -5%的幅度比例稅率。根據《財政部、國家稅務總局關於調整房地產市場若干稅收政策的通知》的規定，個人購買自用普通住宅，暫減半徵收契稅。