lpr通俗解釋 lpr特點

LPR是新版的基準利率，反應市場真實貸款利率的一個指標。

1、LPR的利率分為1年期，5年期。都受央行MLF等公開市場操作利息影響。

2、 LPR是浮動的，房貸利息由固定值改為向LPR過度，最主要目的其實是降低銀行的風險。

3、目前房貸利率由於受房地產調控等因素影響，對比香港，日本，等地，是偏高的，如果選擇了LPR，未來有可能是下行的。但是如果放眼看20年，30年，那確實很難說。