關於公攤費的時尚百科
1、公攤費是公共部位產生的費用,比如樓道照明、電梯井等設施產生的電費,小區園林景觀養護時用掉的水費等,這些統稱為公攤費用,需要業主根據房屋面積大小進行分攤。不同公司小區的公攤費的計算方式不同。2、公攤:公攤即謂公...
1、小區路道和公共車庫屬於全體業主所有的公共設施,不屬於房屋的公攤面積。2、可分攤的公用建築面積即公攤面積為:(1)大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防...
1、長期待攤費用是指企業已經支出,但攤銷期限在1年以上(不含1年)的各項費用,包括開辦費、租入固定資產的改良支出及攤銷期在1年以上的固定資產大修理支出、股票發行費用等。2、應由本期負擔的借款利息、租金等,不得作為...
1、住房公積金攤還是指繳存住房公積金的職工委託所在地公積金管理機構和貸款銀行,在其按月償還住房貸款後,依據其按月償還貸款情況提取住房公積金(含新職工住房補貼),並直接劃轉到指定扣款還貸的個人銀行帳户。2、住房公積...
1、公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等,以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積,以...
1、要看你的房子實際面積有多大。2、正常公攤25%左右,房子面積大了公攤可能會達到28%左右。所以只要在25%-28%左右波動就算是正常且合理的區間範圍之內。如果證明使用面積有貓膩,則可以向房產部門投訴維權。而公攤面積...
企業預付財產保險費、經營租賃固定資產租金、報刊訂閲費等,在預付和支付其他各項待攤費用時,借記“待攤費用”科目,貸記“銀行存款”等科目;按收益期限分期平均攤銷時,借記“製造費用”、“營業費用”、“管理費用”等...
電梯費用的分攤可以依據以下幾種方式進行:1.按樓層比例分攤:根據每層樓的使用面積,按照面積比例來確定費用的分攤比例。一般來説,樓層越高,使用面積越大,費用分攤比例也會相應增加。2.按居住單位數分攤:根據每個單位的居住人...
1、長期待攤費用是賬户用於核算企業已經支出,但攤銷期限在1年以上(不含1年)的各項費用,包括固定資產修理支出、租入固定資產的改良支出以及攤銷期限在1年以上的其他待攤費用。2、在“長期待攤費用”賬户下,企業應按費用的...
1、公攤即謂公攤面積,是分攤的共有建築面積的簡稱,它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理,我國尚無明確法律法規出台,因公攤面積的不明確,使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。2、中國尚無...
1、攤餘成本=初始確認金額-已償還的本金±累計攤銷額-已發生的減值損失。攤餘成本是指用實際利率作計算利息的基礎,投資成本減去利息後的金額。2、攤餘成本(amortizedcost)是指用實際利率(此處指同期市場利率)作計算利息...
1、買房公攤面積大的話,建議考慮清楚再購買。如果是多層住宅的話,由於沒有電梯等設備,公攤較小,7%-12%是比較合理的,太大不划算;如果是小高層(總高7層-11層的樓房)公攤最好控制在10%-16%,帶電梯的是15%—20%,至多不要超過25%,過高的話並不...
1、長期待攤費用屬於資產類科目。2、長期待攤費用是指企業已經支出,但攤銷期限在1年以上(不含1年)的各項費用。3、長期待攤費用具體包括開辦費、固定資產修理支出、租入固定資產的改良支出及攤銷期限在一年以上的其他待...
1、公攤水費是按户算,不是按人頭算啦。假設水費是0.22元,(0.22X437)/7(這樓的總版户數你要交的公權攤水費)=13.73元就是每家應該承擔的公攤。2、物業公攤的水電費主要為:公共照明電費,包括樓道內照明和園區夜間照明;臨街...
公攤面積是指在一個建築物中,除了每個獨立單元(如房間、公寓、商店)的私有面積之外,還有共同使用的區域,如走廊、電梯、樓梯、大廳、花園等,這些共同使用的區域就是公攤面積。公攤面積通常是按照建築物總面積的一定比例來分...
1、公攤面積=套內建築面積×公攤係數2、公攤係數=建築總公攤面積÷建築總套內面積3、公攤區的面積包括:倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道,作為人防工程的地下室,單獨具備使用功能的獨立使用空間,售房單位自營、自用的房...
1、房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱,它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。2、可分攤的公用建築面積即公攤面積為:大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道...
1、按新準則規定,“待攤費用”科目中一些內容已不在該科目中核算,經營租入固定資產發生的改良支出,經營租入固定資產發生的改良支出,應通過“長期待攤費用”科目核算,並在剩餘租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較短。2、...
1、待攤費用是指已經支出但應由本期和以後各期分別負擔的各項費用,如低值易耗品攤銷、一次支出數額較大的財產保險費、排污費、技術轉讓費、廣告費、固定資產經常修理費、預付租入固定資產的租金等。2、企業單位在籌建...
1、公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等,以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面...
1、按照國家20%公攤面積,一般來説114平方米有22.8方的分攤。但是不同結構的普通住宅樓公攤面積各不同。2、如有異議,看一下測繪報告書就清楚了,報告書會標明分攤的部位和分攤係數。這個還存在開發商的一個問題,實用面積可...
1、長期待攤費用是賬户用於核算企業已經支出,但攤銷期限在1年以上(不含1年)的各項費用,包括固定資產修理支出、租入固定資產的改良支出以及攤銷期限在1年以上的其他待攤費用。2、在“長期待攤費用”賬户下,企業應按費用的...
公攤面積是指共有部分的使用面積,一般用於公寓樓或商業建築中的公共區域計算。公攤面積的計算方法一般有兩種:1.按照比例法:根據各個房屋單位的套內面積比例,將公共區域的總面積按照比例分配給各個户型。例如,如果某個房屋...
1、房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產權人分攤的面積,這部分面積具體包括包括:電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等。2、別墅類型的住房包括地下...
各樓盤因為公用設施情況不同,公攤面積差異很大。1、公攤面積是不確定的,比方説一梯兩户,沒有電梯,一般公攤大約7,8平米,有電梯就要10平米左右。同樣的房子,一梯三户,沒有電梯公攤只有5,6平米,有電梯要7,8平米。還有一梯四户的房...
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