關於按揭的時尚百科
按揭成數通常指的是房屋按揭貸款的貸款額與房屋估值之間的比率。它是用來衡量貸款金額與房屋價值之間的關係的一種指標。例如，如果一家銀行提供按揭貸款，按揭成數為80%，意味着他們願意提供的貸款金額是房屋估值的80%。這...
按揭房是指購房者使用商業銀行或其他金融機構提供的貸款來購買房屋的一種方式。購房者通過支付一部分首付款後，將剩餘款項向銀行申請貸款，並按照一定利率和期限進行還款。房屋在還貸之前，銀行將作為抵押物擁有該房屋的所...
離婚後按揭房的過户程序如下：1.解除共同借款責任：如果離婚雙方共同借款購買房產，首先需要解除共同借款責任。可以通過協商、法院判決或離婚協議進行解除。2.調整貸款責任：如果離婚後一方決定繼續承擔按揭貸款，需要與貸款銀...
1、按揭房能贈與給子女。直接籤按揭房贈與合同，但要在過户期間才有效力，逾期就失效，公證了合同可以在法律意義上承認了合同的有效性。2、按揭房是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特徵是房屋產權...
1、在付完首付款之後，開發商都會給購房者開一個首付款收據，等購房者從銀行辦理完購房貸款之後，開發商就應該給購房者開一個全款發票。2、無法提取公積金，提取住房公積金的時候需要購房全款發票、購房合同、身份證原件，以及...
1、申請貸款時最好不要動用公積金。如果代在貸款時提取公積金髮，那麼公積金賬户上金額即為零，這樣就意味以後你將申請不到公積金貸款。2、在按揭貸款最七年級年內不要提前還款。3、還貸有困難時不要忘記身邊的銀行。在你...
1、首先需要開發商在房管局辦理產權初始登記。2、借款人到房管部門提交申請。3、房管部門對房產進行測繪。4、借款人繳納房產相關的税費。5、按房管局通知時間領取房產證。6、辦理房產證抵押登記。7、還完貸款註銷抵...
1、買車的時候有兩種付款方式，一種是一次性付清全車的費用。另一種就是按揭買車，最基本的情況就是自己拿出車款的30%，剩餘的70%根據年限和利息按月付還。按揭買車一般是3年還清，當然還有5年的。2、為了促進車輛的銷售，金融...
1、按揭買房的意思就指按揭人將準備購買的房子抵押給銀行，銀行根據房子當前的價值發放貸款。按揭人需按照合同的規定，償還貸款的本金及利息，然後銀行便會歸還抵押中的房子。若是按揭人有出現違約的情況，銀行將會沒收抵押...
按揭車輛是指購買車輛時，部分金額採取分期支付的方式，而剩餘金額則由貸款機構提供。當想要賣掉按揭車輛時，首先需要完成以下步驟：1.確認貸款餘額：在賣掉按揭車輛之前，需要先了解貸款的剩餘金額。這可以通過向貸款機構諮詢或...
1、商業貸款和公積金貸款的區別在於貸款金額：商貸一般不限，公積金有限制。公積金貸款封頂金額100萬。2、貸款利率，公積金貸款利率比商貸要底很多，5年以上，公積金基準利率是3.25%，商業貸款是4.9%。3、可貸範圍：商業貸款不限，而...
1、房屋抵押貸款利率是不同的，貸款期限為5年以下（含5年）的，貸款年利率為4.77%。貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%。貸款利率是以央行基準利率為基礎上下浮動的，各大行對房產抵押貸款利率以基準利率上浮15%，而部分股份...
1、按揭買房（Amortgagetobuyahouse），指的是用所購住房為抵押的買房方式。它的特點是按揭買房以所購住房做抵押。它的類別是貸款。2、房貸按揭即住房按揭貸款，是指購房者以所購住房作抵押並由其所購買住房的房地產開發企業...
1、按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為。2、如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段...
1、按揭手續費通常是指按揭貸款過程中產生的一系列費用。不同類型的按揭貸款需要繳納的手續費類型也不一樣。2、如果是住房按揭貸款手續費，包括了交易手續費、契税以及抵押公證費。交易手續費按每平米3元收取；契税按照...
1、貸款申請人應向貸款管理辦公室填寫申請表2、借款銀行審核貸款3、申請人和銀行簽字4、銀行貸款5、經過調查、審核、批准並簽訂貸款合同6、貸款銀行代理人支付契税等登記手續方法/步驟1貸款申請人應向貸款管理辦公室...
1、按揭買房是指將準備購買的房產作為抵押品抵押給銀行進行貸款，以支付房款，然後每月償還一部分借款和利息，其按揭數就是指還款月數，一旦按揭完成後，銀行就會歸還抵押品，一般是將辦理好的房屋產權證作為抵押品。2、按揭買房...
1、按揭貸款利率就是指按揭貸款時所出的相關金額。按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，...
1、產權清晰。產權證上的房主是否與賣房人為一個人；搞清楚所賣房屋的性質；產權證所確認的面積與實際面積是否不符；驗看產權證的正本而且到市房管局查詢此產權證的合法性。2、房屋結構。是否有私搭私建部分；是否有佔用屋頂...
1、拿回車輛登記證：在汽車按揭貸款還清後，首先要去銀行取回機動車輛登記證，並要求開具貸款結清證明。2、解除汽車抵押登記：拿到機動車輛登記證和貸款結清證明到車管所解除汽車抵押登記。3、變更車險第一受益人：購車貸款全...
1、按揭意思是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。2、按揭最初起源於西方國家，屬於英美平衡法體系中的一種法律關係，後...
1、提供身份證、經濟收入證明等合作機構要求提供的文件資料；2、攜帶材料去貸款行申請個人汽車按揭貸款；3、貸款行對借款人的信用評級情況、擔保等情況進行考核，確認貸款金額、期限、利率和還本付息方式等，予以發放貸款。...
1、購買時如果未婚，購買後才領證結婚，產權屬於署名方，共同月供只能確定月供補償及少部分收益，產權屬於婚前財產。單方結清貸款可以一人出售。2、《婚姻法》解釋三，第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付...
1、貸款房可以拿到房產證，因為根據建設部《商品房銷售管理辦法》規定，開發商要在房屋交付使用之日起60天內，將房屋權屬登記資料報送房地產主管部門辦理房產證，否則視為開發商違約，並承擔相關的違約責任。2、開發商“五證”...
1、如果順利退房的話，和銀行籤的按揭貸款也會解除的，開發商也會按當初簽訂的購買合同來給辦理退房退款手續的。2、退回來的錢一般是不含利息的，可以要求開發商賠付延期交房的違約金，違約金賠付比例在合同裏應該有。如果沒...
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