什麼是房產税？房產税如何徵收？

1、什麼是房產税

2、房產税徵收之納税時間

3、房產税徵收之房產税計算

4、房產税徵收之房產税納税期限

5、房產税如何徵收之房產税納税申報

方法/步驟

什麼是房產税:房產税是以房屋為徵税對象，以房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。這是政府針對目前市面上的房產投機者進行的一次宏觀市場調控，以保證人民住房的公平、降低房價的有效方法。現行的房產税是第二步利改税以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華人民共和國房產税暫行條例》，從當年10月1日開始實施。

房產税徵收之納税時間:1、納税人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產税。2、納税人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產税。3、納税人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產税。4、納税人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產税。5、納税人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產税。6、納税人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產税。7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產税

房產税徵收之房產税計算:從價計徵的計算.從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：應納税額=應税房產原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%.從租計徵的計算.從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納税額=租金收入×12%,沒有從價計徵的換算問題納税義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產税。其餘均從次月起繳納。

房產税徵收之房產税納税期限:房產税實行按年計算、分期繳納的徵收方法，具體納税期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。

房產税如何徵收之房產税納税申報:房產税的納税人應按照條例的有關規定，及時辦理納税申報，並如實填寫《房產税納税申報表》。