關於房產税的時尚百科
1、含義。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。又稱房屋税。對房產徵税的目的是運用税收槓桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合...
1、避免“誤傷”中低收入家庭2、“怎麼收”3、如何做好房產價值的評估方法/步驟1避免“誤傷”中低收入家庭。房產税和其他税種最大的不同點是税基和税源分離，人們日常接觸的個人所得税、營業税等，所交的税都來自個人所...
1、企業自己的房產，從價計徵，適用税率為1.2%:如果是企業自己的房產，用於自用，按房產原值一次減除10%～30%後的餘值為計税依據（具體扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府確定）。其計算公式為：應納房產税額=應税房產餘值*1.2%=...
1、房產税退税首先需要納税人向其主管徵收機關提出申請，提交相關資料，填寫申請表，等待徵收機關受理退税申請。2、審核通過後經辦人形成退税意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退税憑證，辦理完結退税手續。3、最後...
1、從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值。2、從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計税依據。3、房產税税率採用比例税率。按照房產餘值計徵的，年税率為1.2%;按房產租金收入計徵的，年税率為12...
房地產企業的房產税徵收主要依據《中華人民共和國房產税法》執行。根據該法律規定，房地產企業的房產税徵收主體是各級税務機關。房地產企業的房產税徵收具體流程如下：1.房產税的計算：房產税的計算基數是房地產企業擁有的...
1、從價計徵2、從租計徵方法/步驟1從價計徵——按照房產餘值徵税,房產原值一次減除10%~30%後的餘值計算繳納。在這裏,所扣除的比例具地域性特徵,是有房產所在地的政府根據當地情況進行不同程度的比例扣除。補充:房產...
1、購買上海市區範圍內的房子，房產税的收税依據是以當前的住房價格的70%來進行計算的，因為上海，房地產納税的税率並不是一定的，但實行在0.4%到0.6之間，具體的情況是需要根據市場的價格來決定的。2、目前在上海市的户籍家庭...
1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免徵房產税。但上述免税單位的出租房產不屬於免税範圍。2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產免徵房產税。但如學校的工廠、商店、招待所等應照章納税。3、宗教寺廟...
增值税房產税是指當個人或單位在中國境內買賣房產時，根據交易價格計算的一種税收。計算增值税房產税可以按照以下步驟進行：1.確定交易價格：交易價格一般是購房合同中約定的價格。2.計算應納税額：將交易價格乘以增值税税率...
1、房產税中的契税產生於房屋買賣中，由買方繳納房屋契税，按照購買房產時進行房產價值評估的價額百分之一到百分之三繳納。2、房產税中的營業税由銷售不動產的單位和個人繳納，是從營業額所得中徵收的一種税。3、房產税中...
1、個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房，同時無户籍、無企業、無工作的個人新購的第二套（含）以上的普通住房需要徵收房產税，不符合房產税徵收標準的住房不需要繳納房產税。2、獨棟商品住宅是指房地產商品房開發項目...
農村房產税的徵收通常遵循以下步驟：1.評估房產價值：首先，需要進行房產價值的評估。評估價值通常基於土地面積、建築物面積、房屋類型等因素進行計算。2.制定税率和標準：根據當地政府的政策和法規，確定農村房產税的税率和徵...
1、從價計徵：從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：應納税額=應税房產原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。2、從租計徵：從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納税額=租金收入×12%；沒有從價計徵的換...
1、對於公司房產税的計算一般有兩種情況：首先就是從租計徵的房產税，主要是以房屋出租取得的租金，為計税的依據，税率是百分之十二。2、然後就是從價計徵，通常是房產原值一次減去百分之十到百分之三十。3、具體的減除幅度主...
1、根據税法規定，房產税的計算方法有以下兩種：一是按房產原值一次減除30%後的餘值計算，計算公式為：年應納税額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%。二是按租金收入計算，計算公式為：年應納税額=年租金收入×適用税率(12%)。2、房...
1、房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。2、現行的房產税是第二步利改税以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華人民共和國房產税暫行條例》，從1986...
二套房房產税的徵收方式因地區而異，但一般來説，徵收方式主要有以下幾種：1.按照房屋估值徵收税款：根據房屋的市場價值對二套房進行評估，然後按照一定的税率徵收税款。税率可以根據不同地區和房屋估值的區間而定。2.按照房屋...
1、開發商自己開發準備出售的房產不徵房產税，開發商自用的房產按賬面價值減免30%後按1.2%的比率徵收，出租的房產按租金的12%徵收。2、按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：年應納税額=房產原值×(1-30%)×1...
1、按房產原值一次減除10％～30％後的餘值計算。其計算公式為：年應納税額＝房產賬面原值×（1－10％至30％）×1．2％2、按租金收入計算。其計算公式為：年應納税額＝年租金收入×適用税率（12％）3、對於工業用的自用地下建築物，以房屋原價的50％作為應税...
1、從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值;2、從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計税依據。3、從價計徵10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅...
1、對於公司房產税的計算一般有兩種情況：首先就是從租計徵的房產税，主要是以房屋出租取得的租金，為計税的依據，税率是百分之十二。2、然後就是從價計徵，通常是房產原值一次減去百分之十到百分之三十。具體的減除幅度主要依...
1、房產税徵收之房產税納税時間2、房產税徵收之房產税徵税對象3、房產税徵收之房產税徵税範圍4、房產税徵收之房產税納税税率5、房產税徵收之房產税納税地點6、房產税徵收之房產税納税期限7、房產税徵收之房產税納税...
1、本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房的，合併計算的家庭全部住房面積（指住房建築面積，下同）人均不超過60平方米（即免税住房面積，含60平方米）的，其新購的住房暫免徵收房產税；人均超過60平方米的，對屬新購...
一、已婚人士辦理：1、購房人夫妻雙方户口頁複印件、購房人未滿18週歲子女户口頁複印件。2、結婚證複印件。3、夫妻雙方身份證複印件。4、夫妻雙方無房證明可在工作單位、居委會、村委會開。5、備案證明書。二、未婚人...
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