关于买房者的时尚百科
1、房产证满5年,并且是家庭唯一住屋的,不需要缴纳个人所得税。2、房产证满5年,但不是家庭唯一住屋的,商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税,公房需要缴纳总屋价的1%个税。3、房产证不满5年,不论是否是唯一住屋,商...
1、抵押贷款一般分为三种类型,商业贷款,公积金贷款和组合贷款。根据个人信用,年龄和购买住屋,年龄分为30年、20年、15年,甚至10年。在正常情况下,一般建议购房者选择15-20年的还款期,以便支付的利息总额相对合理。2、商业贷款...
1、注意售楼处是否有预售许可证。买期房一定要先查看这售楼处是否有预售的许可证,以及售房单位是否相符,预售许可证的日期是否过期。2、注意付款的时间及方式。3、注意违约责任的约定。4、注意合同中订立"预期违约"条款。...
1、选择口碑好的开发商或是选择有知名度的中介公司。买新房要选择大品牌开发商所开发的房子,这样房屋质量有保障,而如果购买的是二手房的话,那么建议是通过有知名度的中介公司去购买,防止被骗的情况发生。2、评估自己的购...
不想让这座城市留下我的青春,却留不下我。不苦不累,买房无味,不拼不搏,买房无望。房子不光是房子,也承载着一家人一辈子的幸福。小时候那些牛逼哄哄的梦想,长大后全都成了买房。男生买房是为了结婚,女生买房是为了更好的单身...
1、学习买房知识。买房前学习一些房产相关的知识是很有必要的,因为购买房屋所涉及到的金额是很多的,购买房子是一个比较专业的行为,如果对于买房相关的知识不了解,在买房的过程中肯定会遇到很多问题,甚至上当受骗。2、看自...
1、每年的一月到十二月为一个结算周期,基本每年的12月25日是开发商的结算日。2、在12月份之前买房的话,开发商为了在年底冲业绩过了12月份,开发商在房源侧不着急放房了,价格和优惠力度都会有所收回,其实房子本身的价值还是...
1、实际上,这两种付款的方式都各具自己的优势,最先要斟酌自己的家庭收入和经济实力,倘若支付全款金额比较费劲,引起生活品质降低,建议采取贷款好;倘若经济实力强,手头宽裕,不妨选择全款支付,消除了还贷的压力。2、填写《个人房...
1、高层楼房:专家建议六七层最佳。密集的住宅区回出现扬灰层。在风、气流、楼层距离等的影响下,灰尘会在一定高度漂浮。一般认为处于8-11层。这个也跟本城市的环境有关系,不是绝对。2、且楼层过高,空气会变得稀薄,对于一些...
1、买房都要位置好,根据自己的目的选择不同位置的房产,比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房?如果为了孩子上学,当然要选择学区房,而且由于其地理位置的优势,投资价值也相对较大。2、买房都要户型好,如果是作为投资的话,建议...
1、房票购买备案商品住宅、商业用房和政府允许出售的剩余安置房屋时,需要提供:房票补偿协议、房票、房票所有人身份证明、备案商品房买卖合同和房票付款指定书。2、房票购买二手房需要提供:房票补偿协议、房票、房票所有...
1、如果你是刚需,且也是买首套房,并经济条件完全可以买大房子的话,那么房子面积越大、房间越多就越能满足你不同时间段的不同居住需求。2、如果有了孩子,需要父母来家里带孩子的时候,这时候多一间房就显得格外重要了。所以...
1、最简单方便的方法就是通过中介寻找房源,通常人们出售房屋时,都会将房屋委托中介出售,因此可以到房屋中介寻找自己想要的房屋户型,但需要收取中介费。2、可以通过身边的同事、朋友、亲戚寻找房源,问问她们身边有没有吉屋...
1、极端层极端层一般指的是顶层和底层的房屋,低层住宅采光不好,容易受潮,而且如果离马路较近,灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰,一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。2、数字不吉利的楼层很多人买...
1、买洋房好。2、洋房将来的维修费用一般比高层低。洋房的公摊往往比较小。洋房户数少,电梯快一些。洋房往往环境要优于高层,容积率低一些。洋房的一楼往往有不错的花园,顶楼的露台往往比较大,也就是说,赠送比较大。很多洋...
1、新房和二手房各有优缺点,了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势,二手屋价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房屋价倒挂,优先买新房,如果着急入住或小孩上学,那就...
1、因为房梁支撑着房子构造的重心,只有它结实牢固,方可保证我们正常的居住。2、所以在买房的时候,必须先看房梁是否有分量,对房屋起着一定的承重力,通过判断房梁的好坏来分辨房屋品质的优劣。这也就是“买房看房梁”的原因...
1、梦见买房,预示着运势不错,一起都会很顺心如意,是祥兆。2、未婚男女梦见买房,预示会找到感情归宿,事业稳定,生活快乐。3、已婚男女梦见买房,预示近期要和对方闹矛盾,或者子女要独立。4、公司职员梦见买房,预示你可能会获得提...
1、梦见买房,预示着运势不错,一起都会很顺心如意,是祥兆。2、未婚男女梦见买房,预示会找到感情归宿,事业稳定,生活快乐。3、已婚男女梦见买房,预示近期要和对方闹矛盾,或者子女要独立。4、公司职员梦见买房,预示你可能会获得提...
1、底层:底层的房子靠近小区的过道,再加上经常的人来人往,所以私密性较差。2、顶层:顶层的房子价格要比其它楼层便宜一些,但是冬冷夏热是顶层存在的弊端。3、设备层:高层建筑必须建设设备层,主要是用来存放大量的机器设备,那...
1、关注质量。这是最重要的事情。现在大大小小的开发商层出不穷,楼房的质量也是参差不齐。所以选房一定要慎重。2、关注地段。选房还有一个重要的考虑因素那就是地段,优先选择生活便利开发程度高的地段。还要考虑跟工作...
1、实际上各有各的优缺点,没有房子的人,他们每天过的自由许多,不会被这样那样的贷款所麻烦着,压力也不会有很多,而有房的人,压力大,只能不断努力工作,尽量省下钱来去还着贷款,但他们一想到还完后就有一个安稳的家,他们会觉得这...
1、不要选择阴宅阳光给予人们生机、温暖和活力,所以在选择房屋的时候,不但需要选择通风好的房子,采光充足也同样重要。阳光照射范围小的房屋,往往会比较阴暗,人居住其中会感觉到压抑。从风水学的角度来说,阴气过重则家宅不...
买房时,并不是说买精装房是最忌的选择,而是要根据个人的需求和经济状况做出合理的决策。精装房通常指的是房屋内部已经进行了装修,对于不擅长装修或者时间紧迫的购房者来说,购买精装房可以省去装修的烦恼,同时也能够立即入...
1、找准目标。购房者买房砍价一定要找准目标,对于热销的楼盘或是规模大的楼盘,一般不会有太大的议价空间。如果此时给某个购房者太大幅度的让价空间,会引起比较大的混乱,开发商不会冒这个险,所以大家想砍价就要先找准目标...
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