劃撥市場化商品房是什麼意思 房產證上面性質是劃撥市場化商品房什麼意思

1、劃撥市場化商品房是指在市場經濟條件下，房地產公司通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價出售。從法律角度來看，商品房是指按照法律法規可在市場上自由交易，不受政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。

2、這是不動產權證書上的權利性質一欄中出現的，劃撥表示房屋所佔的土地的性質是劃撥性質，如果交易的話需要先交土地出讓金，把土地變為國有出讓性質;市場化商品房就是房屋的性質，市場化商品房也就是開發商開發的大產權房，區別於自建房、集資房、房改房等。