關於商品房的時尚百科
1、土地來源的區別拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，可以進行上市交易。所以要看開發商是否對安置房進行產權登記。2、產權的區別很多...
商品房最忌諱的樓層是指在購買商品房時應避免選擇的樓層。一般來說，以下幾種樓層需要慎重考慮：1.低樓層：低樓層通常受到噪音、視野受限、通風不暢等問題的困擾。此外，低樓層也容易受到地下水位、排水系統等影響。2.頂層：頂...
1、開發商必須能提供房屋驗收表，並能出示相關材料。2、需對房屋進行全面的驗收，例如牆地面有無裂縫、是否平整光滑，空間大小有無縮水現象。3、應請相關機構對房屋進行檢查，通過專業裝置看房屋的結構是否合格。...
1、存量房也可以說成是庫存待售的房子，它主要包括了樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的住宅、個人購買但是一直沒有居住過的房屋、法院查封的房屋等五大型別。通常來說，存量庫房指的是已經購買並取得房產證，暫時沒有拿去交...
1、根據最高法院《商品房買賣合同糾紛司法解釋》第二條的規定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。如果合同效力被認定為無...
1、商品房（Commercialhousing）在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商...
1、回遷房的產權性質較為複雜，它的性質可能是商品房也可能是集體所有的私房或者是經濟適用房，這要根據原有拆遷房的性質來定。2、拆遷的是商品房，回遷房自然應當是商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟適用房，回遷...
1、首先它是商品房；2、自住商品房購買者範圍更寬；3、購房物件不用稽核收入，但目前該政策僅適用於北京；4、開發商統一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門稽核購房資格；5、購買自主型商品房，五年內不得上市，五年後上市收益的3...
1、商品房不動產權證辦理流程：預告登記：業主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理，並領取相應城市的商品房預告登記證明書。辦理費用：房地產登記機構按件收取房屋登記費(住宅登記...
1、需要有地線的。2、商品房通常採用TN系統供電，進戶是有一根保護零線的，這根保護零線是和變壓器中性點相連線的或者和總工作零線相連。安全等級比TT系統採用的接地保護要高很多。3、標準的樓房接地一般採用綜合接地（防...
1、訂立買賣合同：房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之後，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。房地產交易管理部門的審查：房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦...
1、以前，中央空調一般只有一些大型商場會用，大家家裡更常用的是壁掛式空調。比較起來的話，中央空調的價格更高，而且也更加耗電，對於一些普通家庭而言，是一筆不小的開支，所以很多人都願意用更加便宜省電的壁掛式空調。2、但是...
1、權屬商品房簡單來說就是房屋許可權為商品房的房屋，而商品房是在市場經濟條件下，由房地產開發公司通過出讓方式獲得土地使用權的住宅，其價格由成本、稅金、利潤、地段、層次、朝向、質量、材料差價等組合而成。2、商品房...
1、自住型商品房需要在當地住房和城鄉建設委員會網站找到自住型商品房申請，登入網站進入資質核驗這個欄目，新增自己資訊。2、然後等待15個工作日就知道資質審查結果，資質稽核通過後參加搖號專案。搖號結果會在網站公示三...
1、擺放發財樹，發財樹顧名思義就是發財的意思，因此就很多人喜歡將其擺放在家中招財，除了擺放在家裡之外還可以擺放在辦公室或者店鋪裡面，發財樹如果擺放在店裡的話最好是放在角落的位置，這樣才能發揮它招財的作用。2、鴻運...
1、商品房釋義：商品房在中國興起於80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）通過出讓方式取得土地使用權後經營的房屋，均按市場價出售。2、合法申請國有土地劃撥土地或集體土地劃撥土...
1、土地性質。商住房的土地性質一般為商業用地或者綜合用地，而普通住宅的土地性質為住宅用地。商業用地一般用於規劃商業、娛樂、經營性建築。綜合用地一般用於規劃商業和住宅。住宅用地就是規劃住宅啦。接下來，會給大...
1、向公證機關提交相關的資料2、向雙方當事人瞭解以下情況3、主要對合同的下述內容進行稽核4、正式辦理合同公證手續方法/步驟1在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證機關提交相關的資料，這些資料包括，出售...
1、商品房使用年限：70年。2、根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；商業、旅遊、...
1、首先向本單位提出申請，單位稽核個人提交的相關證明後，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，並加蓋預留印鑑。2、單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和影印件到給本單位...
1、泰迪，席捲天下的泰迪可謂是秒殺小型犬排行榜,成為最普遍的小型犬。從農村到城市,到處可見泰迪的身影。泰迪適合商品房是因為它體格小、不會亂叫擾民、不容易脫毛好打理而且也不用擔心因為泰迪的毛髮而過敏。2、法國...
1、混合結構房屋是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。房屋結構是指房屋的主體承重系統：基礎、牆、樑、板、柱、屋面等。例如，磚結構中的拉結筋、混凝土過樑；混凝土結構中的砌塊填充牆；鋼結構中的基礎等，都不能...
1、貸款政策不同，前者是商用標準，首付要一半，後者只需三成；2、稅費不同，前者至少要總價的10%，而後者有很多減免；3、價格有差異，前者的價格要貴很多；4、產權年限也不一樣，前者只有40年，後者是70年；等等。...
所謂的商品房預售許可證也就是開發商在預售商品房時所需要辦理的相應主管部門的預售行政許可。商品房預售許可證產生的法律依據主要為《中華人民共和國房地產管理法》第四十五條;《城市房地產開發經營管理條例》第二...
1、商品房的備案價格是開發商在開盤之前就在建委備案的價格，銷售價就是開盤後的價格。一般而言，很多的商品房的銷售價一定是高於備案價格的。商品房住宅銷售價格備案是說房地產開發企業在申請商品住房預售許可時，必須提...
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