商業房產交易需要兩年後嗎 商業房產交易需要多久

1、只要拿到房產證是可以隨時交易的，只是房屋過戶交易的稅費不一樣，交易稅費包括有個人所得稅、契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等。

2、明確房屋的權屬

凡是產權有糾紛的，或是部分產權（如以標準價購買的公有住房）、共有產權、產權不清、無產權的房子不要購買，以免成交後拿不到房屋產權證，同時也會引起很多不必要的麻煩。

特別要注意產權上的房主與賣房人是否是同一個人。在驗看產權證時，一定要檢視正本並且要到房地產管理部門查詢此產權的真實性。

3、注意房屋結構

二手房的房屋結構比較複雜，需要了解房屋建成的年代、建築面積和使用面積是否與產證上註明的一致，房屋佈局是否合理、設施裝置是否齊全、完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況，要對房屋進行實地考察。