為什麼不能買公寓 不能買公寓的原因

1、產權年限短：公寓一般都是建在商業用地或者工業用地上，公寓房的產權年限大多為50年或者40年。

2、落戶成難題：部分公寓是在商業用地上建起來的專案，是商業性質的，不符合落戶的規定，因此不能落戶。

3、稅費高轉手難：根據我國的相關政策，普通商品房二手交易時可免收土地增值稅，但商用公寓交易時不免交土地增值稅，還需交納增值稅、各項稅費因此轉手難。

4、居住的人多：公寓大多是小戶型，所以梯戶比通常是兩梯十戶，居住的人員多且雜亂，生活的安全性和私密性都無法得到很好地保障。

5、居住成本高：公寓房的水電費都是按商業用電的標準繳納，所以購買公寓房的居住成本是比較高。

6、通風不佳：由於戶型小的原因，公寓房的廚房一般為開放式，容易產生油煙味。