收房需要注意什麼 收房注意事項

1、驗收證件是否齊全。開發商將商品房交付使用時，應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告。如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接收房並向建設行政主管部門投訴。

2、現場驗收。所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符；房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；水電氣等附屬配套設施是否按合同到位等等。

3、驗房是房地產交易過程中對房屋當前狀況進行鑑定的一種手段。通過視覺上的觀察和一般性的操作並藉助於一些儀器裝置，對房屋各主要系統及其構件（可接近可操作的部分）的當前狀況進行評估，發現明顯的問題和那些接近使用壽命的構件或裝置，提出維修或改進意見，並估計其費用（有可能且被要求這麼做時）驗房通常需要2-3小時，根據房屋的型別，大小有所不同。