收房流程及注意事項 關於收房流程的介紹

1、開發商發出交房通知。樓盤竣工後，開發商大概會提前一個月向購房者發出交房通知書，購房者只要按照交房通知書內的指導備好資料，當日去收房就好了。

2、購房者驗收房屋。交房當日，購房者重點對房屋以及公共區域的質量及小區配套設施等進行檢視，是否符合合同約定，驗收過程中把需要整改的地方記錄下來，交給開發商及時整改。

3、開發商需要提供三書一證一表。收房時，開發商應提供《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》《建設工程質量認定證書》和《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》以及《竣工驗收備案表》，沒有以上手續購房者可以拒收。

4、跟開發商簽署房屋交接書。在驗收完成沒有問題的情況下，就可以跟開發商簽署房屋交接書，如有問題需開發商及時作出補救措施，待整改完成驗收合格後，再簽署房屋交接書

5、交納費用按合同規定交納尾款。向物業交納物業管理費，取暖費以及水電費用。後期如果要裝修，還要交納房屋大修基金和裝修保證金。辦理產權是還需交納契稅。至此交房完成。

6、注意事項，首次置業的購房者如果不放心可以找專業的驗房公司的人一起驗房，已定要檢查到位。交納費用要在驗房以後，沒有問題則以，有問題想退錢估計不容易。切勿聽信口頭承諾，口頭承諾只能約束君子，不能約束小人，沒有白紙黑字，遇到不良開發商就只能吃啞巴虧了。