房產稅怎麼算 房產稅的計算方法

1、從價計徵

從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。

2、從租計徵

從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。

沒有從價計徵的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。