買新房需要注意什麼 買新房注意事項有哪些

1、開發商五證是否齊全：買房之前先確認開發商是否五證齊全，一般有預售證，其他證件就都齊全。預售證都會擺放在售樓部的顯眼位置，每一棟樓都有預售證，這一點要注意，別被其他樓的預售證忽悠了。

2、注意定金和訂金：

定金是繳納之後不能退，只能當做貨款的一部分來抵扣。訂金才可以退，所以一定要注意籤合同繳納的是定金還是訂金。

3、簽訂合同：簽訂認購書和買賣合同，要注意“不可抗力因素”的條款，避免被坑。

4、產權的年限：注意產權是70年還是50年，又或者是小產權房。

5、周邊環境：瞭解清楚周邊的環境，交通情況怎麼樣，是否在商業區，醫療設施是否跟得上。

6、上學條件：注意規劃在哪一所學校上學，還有國小升國中的政策。

7、選擇樓層：低樓層和頂樓都不建議購買，最好選擇中間樓層，或者中間偏高的樓層。

8、房子的戶型：房子最好是選擇方正的戶型，朝南、朝北都比較好，朝東朝西都算是比較次等的。

9、多貨比三家：可以和周邊樓盤的置業顧問多聊聊，多貨比三家，才能更加明確的認知優點和缺點。

10、不要輕信樣板房：樣板房就是廣告產品，經過精心的佈置和設計，傢俱的尺寸全都縮放，所以不要輕信樣板房的效果。