小產權轉正費用怎麼補 來看看具體情況

1、土地出讓金的徵收標準是由各地依據當地土地價值確定徵收標準。

2、一般依據房產所在地區參考價、房產使用剩餘年限、房產的性質不同確定徵收係數數。

3、有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。

4、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。

5、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。

6、劃撥土地使用權成本價格佔土地價格的最高比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低於40%的標準計算土地出讓金。