关于房产证的时尚百科
1、房产证上写单独所有是指房屋财产所有权的主体是单一的，也就是说只有一个人房产财产的所有权。而如果写共有的话，就指得是房屋财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，就是多个权利主体对房屋有着共同享受权。2...
1、申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料即可。2、依据《房屋登记办法》第十一条规定：申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提...
1、如果有了房屋产权证和土地使用证，更换不动产证，只80元钱工本。2、如果如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐：契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴...
1、合同主体：标明合同双方当事人。2、标的：即合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的物就是房屋。3、房屋的价格及付款时间，付款方式约定：一般新建的商品房及预售的商品房都是按每平方米单价乘以房...
1、不是，回迁房房产证办理一般不需要5年，但还有可能5年也办不下来。回迁房的房产证的具体办理时间要办理时间根据开发商的进度来，某些方面和房管局等多个部门也有沾边。2、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因...
房产过户只要提前做好准备工作，过户当天（工作日）相关当事人都到位，一天时间是可以的。卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口...
1、车库需要办理房产证。确定车库开发商已经进行初始登记，车库开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。2、到车库所在当地管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，申请表填写之后需要车库开发商签字盖章...
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房...
房产证最忌讳的东西是伪造、损毁、丢失或被他人侵权使用。这些情况都会给房产证的真实性、有效性和所有权产生疑问，可能导致房屋交易受阻或产生纠纷。因此，保护好房产证的完整性和安全非常重要。...
1、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。2、小产权的建筑商到地税部门交纳4.38%的建筑环节税收。3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、...
1、开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，之后到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，填好后需要开发商签字盖章。2、到相关部门申请并领取测绘表，询问相关部门要领取的申请文件，要一次性齐全。询...
1、房产证在未办理出来之前是不能变更户主的。2、房产过户流程：（1）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕...
1、定义上的区别：一般来说，还建房是指政府或开发商在进行城市道路建设和一些设施建设项目时，针对被拆迁户无房可居时所进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行的拆迁，而为拆迁人或承租人居住所安置的房屋...
1、需要退税的，当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请。2、取得本人的“税收通用缴款书”。3、所购住房成为现...
1、如果房产证的权属应为户主本人，那么虽然户主去世，也应当在房产证办理完成后再进行变更；2、变更的方式应当首先按照户主生前遗愿进行，如果没有明确意愿应按照民事法律要求顺位继承或者分配；3、房产继承人应当持医院开具...
1、房产证上的名字没有具体的规定，写几个人的名字都可以，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共...
1、房产证上填写家庭成员名字，房产就属于是共有房产。《中华人民共和国物权法》第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。...
1、无法在法律上证明你是该房屋的拥有者；2、无法赠与、继承该房屋；3、无法抵押房屋进行贷款；4、无法保护产权安全。5、房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和...
1、房屋产权证分两种：如果是2008年以前的证件，房屋产权证号在第一页。如果是2008年之后的证件，房屋产权证号在第二页。2、房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益...
1、根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。2、...
1、夫妻房产更名的流程：夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。更名手续如下：（1）如果是要在房产证上添加配偶的姓名，需要向房管局...
1、我国的不动产所有权采用的是登记生效主义。也就是说，不动产物权变动不经登记不生效。2、如果你不办房产证的话，你的这笔买卖并没有完成，因为对该房屋的所有权处于一个不确定的状态。3、房产证首先起到登记行为完成的...
1、如果房屋属于经济适用房或者商品房，房子是否满两年以房产证上标明的登记时间或契税票上填写的时间为准，由此判断房子是否满两年。2、如果购买的房屋属于公房，以原先房屋买卖合同上注明的日期、房产证上标明的登记时间...
1、根据国家规定：房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。2、第一业主即共同购买人...
1、产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。2、产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书...
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