关于购房的时尚百科
购房合同通常包括以下内容：1.买卖双方信息：包括买方、卖方的个人或企业相关信息。2.房屋基本信息：包括房屋的地址、房屋面积、房屋结构、房屋楼层等。3.购屋价格：包括总价、首付金额、中介佣金等。4.交易方式和付款方式：包...
购房协议书甲方（出售方）：___________________（身份证号码：___________________）乙方（购买方）：___________________（身份证号码：___________________）为明确甲乙双方的权利义务，现就乙方购买甲方房屋一事达成如下协议：一、房屋基本情...
长沙购房的流程及注意事项如下：1.网上选房。可以通过房产网站或房产中介等途径了解房源信息，筛选符合自己需求的房源。2.看房。预约房产中介或开发商的销售人员，进行实地看房，了解房屋情况和周边环境。3.签订购房合同。在...
二手房购房合同甲方（卖方）：_____________________，身份证号码：___________________乙方（买方）：_____________________，身份证号码：___________________鉴于甲方是该房屋的合法所有人，有权出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并支付购房...
签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房：1、签订的购房合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款；2、买卖双方协商一致解除购房合同的，可以退房，并且退还购房款；3、房屋买卖合同签订后，卖方不履行合同义务，...
购房协议书本身不能作为贷款的抵押物或担保物。银行或金融机构通常要求抵押物必须是产权证等法律文件完备的房产。在签署购房协议书后，购房者需要在规定期限内完成购房资金的支付，并办理相关法律手续（如产权证的办理等），才...
先要同开发商签定买卖协议，交付首付款，开发商会协助你办理有关贷款的手续，帮助你同银行签订贷款协议。所以，要先签订购房协议再办贷款。开发商的售楼小姐会给你解释并提供帮助的。...
1、省钱：一楼因为采光问题，在价格上会比其他楼层便宜很多，这也也会给很多买房者减轻压力。2、进出方便：一楼的房子不需要等电梯或者下楼，直接出门就是外面，所以很容易出行，特别是对于老人，更需要买在一楼。3、生活方便：一个是...
1、银行流水是指某个银行活期账户的存取款交易记录。按揭买房时，银行会要求购房者提供近6个月的银行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要选择你经常使用、流水最大的银行储蓄账户打印流水。2、对于工薪阶层，银...
1、购房发票面积不一样时，首先需要确认购买的房子是期房还是现房。期房的购房合同约定的建筑面积和交房时面积（也就是发票上的面积）允许存在差异，其差值一般不超过3%，根据面积差异多还少补，合同履行。2、办理房契一般由开发...
1、签约前要审查开发商资质。（1）审查房地产开发企业的营业执照，委托销售的还应审查代理销售企业的营业执照、房地产经纪资格证书和代理销售合同或委托销售证明。（2）审查《商品房预售许可证》以及出售许可证明中关于该房地...
1、产权证要齐全。买房子一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的房子不能购买。也要问清楚能不能办理产权证。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要...
1、购房能力，购买房子之前要先对自己的收入，存款做一下估计，购买房子要想要多大平房的，根据自己的承受能力，是一次全款付清，还是贷款，带多少，月供多少，来选定单价多少，以便去缩小选房的范围。2、户型选择，户型的选择很重要，首先是...
1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规...
1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量、合同签署、产权办理等方面均有保障。2、社区周边的大环境和配套，市政的发展方向直接影响楼盘的升值。3、社区内部规划：垃圾处理房、车库出...
购房合同丢失后，应尽快联系卖方或房屋中介，寻求重新出具合同或复印件的帮助。同时，尽可能收集相关证据证明自己的购房行为，如收据、银行转账记录等。如果无法重新出具合同或复印件，建议先向相关部门（如房管局）查询相关信息，或...
购房协议书要满足以下要求才能具有法律效力：1.格式规范：购房协议书应该采用正规格式，包括标题、正文、签署日期等必要的元素，以及双方签署和盖章等必要的手续。2.协议内容：购房协议书的内容应该明确双方的权利和义务，包括房...
1、要确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼。2、要学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。3、要积累买房首付款。4、要筛选买房范围：选择适...
1、开发商收到房子全部款项后给开。2、一般贷款买房的购房者，在签购房合同的时候交的是首付款，这时候开发商会开一个首付款收据，等购房者办完贷款，银行放款，款项打入开发商账户后，开发商就会开具全款发票给购房者。...
买房要签补充协议？房产买卖涉及金额巨大，标准范本的购房合同不足以囊括所有问题，因此补充协议不仅要签，还得事无巨细好好签。那么问题来了：这份补充协议该怎么签？哪些内容得列进去？1、什么时候办理房产证？延期办证怎么办？不少...
1、一般全款买房办完一系列的手续就可以签正式的购房合同，需要根据开发商来确定时间。全款买房，没交房之前可以签合同交全款，也可以交部分款，这是视合同约定来决定的。通常交全款后开发商未按合同规定的交房日期交房的，可...
要退购房定金，需要根据具体的情况和相关的合同约定来进行操作。以下是一般的退购房定金的步骤：1.查看购房合同：仔细阅读购房合同，了解有关定金退还的条款，包括退还条件、金额和方式等。2.协商退还：与卖方进行协商，表达退还购...
1、家人通过委托授权代签购房合同是有效的。2、不过在签字之前，必须要出示一份委托书，这样才能证明家人是具备这个资格的。获得授权以后，家人就可以帮忙签字了，合同中的第一页会写明购买者的个人信息。如果是贷款购买的，那...
1、购房定金不可以退。2、法律上明确定金不能退。如果意向书约定可以退还，可以依据约定要求对方退还。3、第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债...
如果您已经交了购房定金，但不想继续买房，您应该及时与房源代理或房屋开发商联系，告知您的决定，请求退还定金，并根据协议中的条款或法律规定处理相关手续。通常情况下，如果您在签订购房合同之前撤销了购房意愿，您可以依据购房...
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