毛坯收房驗房注意事項 毛坯收房驗房要注意什麼

1、牆面、吊頂的驗收。

注意牆體的材料。一般為紅磚、輕體磚、空心磚、煤渣磚和預製板等材料。

如果毛坯房的牆面有抹灰層，就要注意抹灰層有沒有出現空鼓、裂縫、起皮和牆面斑駁等現象，還要注意牆體的陰陽要方正。

牆面的平整度要在3到5毫米之間，用米尺測量頂到地的距離，看是否方正，尤其是門、窗的兩側。

毛坯房的頂面驗收，要注意頂面是否方正，有無比較大的歪斜。廚房、衛生間和陽臺的頂面，要留意是否有滲水、漏水的現象。

2、地面的驗收。

地面的驗收，要注意地面是否做了抹灰層，有無壓光。

走在地下的水管、電線管、暖氣管等，是否都做好了標記。

廚房、衛生間和陽臺的地面，要比其它的地面低。還應該做好了防水工程，在驗收時，堵住地面的地漏，在地面上放約兩釐米深的水，24小時後，檢視樓下有無漏水現象。

3、門窗的驗收。

門窗外型上沒有變形、扭曲等現象，的玻璃也沒有破損、碎裂、密封不嚴等現象。門窗的密封條、防塵條、防水條都不能缺少。

門窗的安裝要穩固，包括門窗上拉手、插銷、鎖具、開關等的安裝都要牢固。使用時開關都順暢自如，沒有阻滯感。

4、上水、下水的驗收。

上、下水的驗收，要注意檢視每個用水空間是否設定了主管道和分管道，要注意水錶、龍頭、分戶主控閥門等是否都已經安裝。

各處接頭的部位要做一次通水試驗，檢視水流、水壓的大小，還要注意接頭處是否存在漏水、滲水、滴水的現象。

用水房間該有的下水口是否預留，預留有地漏的地方，要檢視每個地漏是否都有篦子。做一次排水試驗，檢視排水口和地漏排水時是否通暢，有無堵塞感。

5、電路的驗收。

檢視房間的開關、插座和燈具的配置情況，是否都能正常使用。

電錶和電閘開關的位置要安排合理，電錶要能正常計數，電閘開關要有可靠的接地措施。

該有的電話線路、網線、有線電視線路等，都要進行逐項驗收，確保能正常使用。