精裝房交房時如何驗房 怎麼驗收精裝房

1、檢查廚房、衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象。可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，這個時候就可以檢查一下排水速度;對馬桶的下水檢查則需反覆多次地進行排水試驗才行。

2、檢查配電線路和插座。簡單的方法就是要開啟燈具開關，看看燈具是否全都亮。同時還要帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電;

3、檢查廚房衛生間以及其他部位牆磚和地磚的空鼓問題。用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了，如果空鼓率超過3%，這樣就可以說明存在質量問題。

4、檢查木製品以及油漆製品。仔細觀察木製品是否變形、接縫處開裂現象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現象、牆壁塗料是否出現大範圍開裂現象。

5、對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。