房貸未還完離婚最佳方案 夫妻離婚房貸財產分割方案

雙方可以協商解決。如果不能協商一致，起訴後法院也不會判決。因為貸款涉及夫妻之外的第三方。注意：既然有貸款，房子也就沒有完全的產權。可以在取得產權後，另行起訴。

1、如果有貸款未還清，還要區別該房產本身屬於婚前個人財產還是夫妻共有財產進行確定。

2、如果屬於夫妻共有財產，則未還貸部分作為夫妻共同債務進行處理。

3、如果屬於一方婚前購買、婚內還貸的，則未還清的貸款作為該產權人個人債務繼續償還，已經償還的部分及其增值作為夫妻共同財產進行分割。

4、《婚姻法》第十七條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）智慧財產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。