關於二手房的時尚百科

2024-03-13 買賣二手房是一個相對複雜的過程，需要注意以下幾個步驟：1.確定需求：首先要確定自己的購房需求，包括所在的地區、房屋型別、面積、價格等。2.尋找資訊：可以通過線上房屋交易平臺、房地產經紀人、報紙等途徑獲取二手房的資訊...

買二手房注意事項及手續都有哪些購買二手房的流程有哪些

2022-03-24 1、我們在購買二手房的時候一定要注意，看清賣方的購房合同以及房產證，可以去當地的房管局進行查詢一下該房產證有沒有在銀行或者是其他地方抵押的痕跡，或者是有沒有被查封過的痕跡。如果出現過這種問題的話，我們在價格或...

二手房產權到期了怎麼辦二手房房屋產權到期如何處理

2022-08-05 1、根據我國物權法、合同法及相關法律規定，二手房的產權期限實際是指該房屋所屬土地的使用權期限。2、在土地使用權到期後，根據房產用途做不同處理：住宅用地使用權不需申請，自動續期；商業用途土地使用權經申請符合條件的依...

二手房買賣流程每一步都不能少

2022-08-05 1、選擇房源。購買二手房的第一步就是尋找房源，其實購房者可以通過很多渠道來獲取二手房源，可以到房產中介機構去尋找房源資訊，也可以通過親戚朋友、熟人同事的介紹，此外，還可以關注當地的一些房地產網站或者報紙登載的信...

買二手房房須知的18個常識買房須知的常識

2019-05-11 1、選擇可靠的房產中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到樓盤的售樓處去購房，這樣保證了購房的可信度，不容易上當受騙，出了問題也有解決的地方。2、瞭解房屋的型別，是期房還是現房。期房是指那些還沒有建設完成的，不能立...

挑選二手房樓層忌諱挑選二手房樓層有哪些忌諱

2022-10-04 1、底樓的房子容易返潮，因為底樓比較潮溼，尤其是在南方的雨季，溼氣會比較嚴重，蚊蟲也比較多，不適合患有風溼的人居住。底樓的房子離地面較近，單元門的開關聲、行人的腳步聲、小區裡的嬉鬧聲、路過的汽車發出的聲響等都能清...

二手房過戶後有瑕疵誰負責二手房過戶後有瑕疵這責任該由誰來承擔

2022-10-17 1、房屋的質量問題，涉及到買方、賣方和開發商三方，質量問題應當由誰來承擔，則要依據具體的情況而定。2、賣房人在出售房屋時，應當將房子的瑕疵如實告知買房人，這樣買房人有權利決定買還是不買。如果故意隱瞞房屋質量問題，是...

買二手房應該注意事項有哪些買二手房應該注意事項有哪些問題

2022-03-24 1、前期準備購房資質準備和貸款資質核實。2、選房。選房過程主要根據您自己的需求去選擇合適的房子，只需要注意一點，沒有完美的房子，不要只看房子的優點，也不要只看房子的缺點，需要綜合權衡利弊。3、簽約。簽約過程每一個...

二手房購房發票跟誰要二手房購房發票跟業主要

2022-08-05 1、購房發票，由出售房屋方交納契稅時地稅局代開，按購房全款開具，不收取其他費用。2、二手房沒有購房發票，只有具備開發資質的公司，也就是說，只有一手房，才有資格開具購房發票。買賣二手房過程中，需要繳納契稅，個人所得稅，營業稅...

二手房交易注意事項

2024-03-29 1.核實房產證和土地證的真實性和完整性，確保房產無糾紛和抵押。2.瞭解周邊環境和配套設施，包括交通、教育、醫療、商業等情況。3.仔細檢視房屋的建築結構、裝修狀況、裝置設施等，是否存在質量問題。4.瞭解小區物業管理情...

如何選購二手房這幾點要知道

2022-08-05 1、首先要了解一下想買地段的周邊單價，現在有很多網站都是可以查到，也可以去中介公司去了解。2、基本行情瞭解後就需要合計自己的預算情況以及想要的房子，比如想要買2室還是3室、裝修是自己裝還是買現成的等這些問題都要...

二手房買賣過戶後多久能拿到房款瞭解一下什麼是二手房買賣

2022-08-05 1、一般過完戶需要5到7個工作日，制證買房領完證3個工作日可以拿到房款，所以從過戶當天開始差不多7到10個工作日可以拿到房款。2、二手房買賣是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易...

買二手房的注意事項有哪些盤點買二手房的注意事項

2022-03-23 1、核實產權是否清晰，出售方必須是房屋的擁有人，並且已辦理房屋權屬登記。通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤。2、核實清楚房屋基本狀況，在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解：房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權...

買二手房要交哪些稅

2024-01-27 買二手房需要交以下幾種稅費：1.印花稅：根據購房合同價格的一定比例收取，一般為1%-3%不等，具體稅率根據不同地區有所差異。2.增值稅：對於購買不滿兩年的二手房，需要繳納增值稅，稅率為5%；購買滿兩年的二手房則免徵增值稅。3.營...

二手房沒有購房合同嗎二手房講解

2022-08-05 1、二手房買賣是有購房合同的，一般分為三方（賣方、買方、中介方）購房合同、兩方（買方、賣方）購房合同、在房產交易系統網籤的買賣雙方的網籤合同。2、買二手房注意事項：二手房一般都被原房東裝修和使用過，因此，買房人在簽訂房...

二手房過戶一定要通過中介嗎？二手房交易一定要通過中介嗎

2022-08-05 1、不一定，二手房交易可以通過中介，也可以買賣雙方自行進行交易，如果購買二手房不找中介，買賣雙方可以節省一大筆中介費。2、關於房地產中介費國家是有統一規定的，一般不超過合同標的額的2.5%，獨家代理的同時收受買賣雙方的...

二手房最忌買幾層樓的東西

2024-03-13 根據市場經驗，有些人會避免購買位於一樓、頂層或者低層的二手房物業。1.一樓：一樓通常容易受到噪音、塵土、害蟲等問題的困擾。而且一樓的安全性也可能相對較低，容易受到入室盜竊等安全問題的影響。2.頂層：頂層熱量傳導相...

買二手房子注意事項有哪些買二手房子有什麼注意事項

2022-03-27 1、房屋手續是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。...

如何選擇二手房

2024-03-12 選擇二手房時，有幾個關鍵因素需要考慮：1.位置：選擇一個理想的位置是非常重要的。需要考慮到工作場所、學校、購物中心、醫療設施和交通便利性等因素。2.價格：確定你的預算，並在該預算範圍內尋找合適的二手房。要考慮到房屋...

二手房付了首付貸款批不下來怎麼辦二手房付了首付貸款批不下來的處理方法

2022-08-05 1、延長貸款年限，月供會減少，同樣貸款100萬，30年每月等額還款月供5307元。不過，你的貸款利息會增加，20年利息57萬，30年利息91萬。2、找擔保人，擔保人會算作共同還款人。不過，人家願不願意擔保是個問題，一旦你還不起貸款，第一個...

買二手房契稅怎麼算的如何算二手房契稅

2022-05-04 1、賣方若採購房屋不滿兩年，交納6.6%的稅費。2、滿2年不滿5年需交納1%稅費。滿5年住宅，滿5年不住宅交納1%稅費。3、買方採購90平以下房產需交納1%稅費。90平以上交納1.5%稅費，90平以上（不住宅）交納2%稅費。...

開二手房中介的流程有哪些一起來了解一下

2022-08-05 先期準備：1、有三名以上取得省建委頒發的相應崗位合格證書的人員（或者租齊）。2、有五萬元以上註冊資金。3、有自己的名稱、組織機構及章程。4、有固定的服務場所。實際申請的程式：1、受理登記：由取得營業執照的中介機構提...

二手房自己刷牆怎麼刷需要注意哪些細節

2022-08-05 1、第一步，對牆面進行檢查。對牆面進行檢查的主要目的是瞭解牆面的現有狀況，只有瞭解清楚了牆面的整體狀況，才好知道具體該採取怎樣的方案來進行更好的牆面翻新服務。2、第二步，對傢俱進行保護。對於二手房來說，傢俱可能都...

二手房幾年最好二手房怎麼選

2022-08-05 1、要買二手房選擇雙證齊全，五年以內房齡的房子最安逸。當然如果是業主住房更好，就可以免去個稅了，滿兩年可以免除營業稅，貸款也還方便。三年到五年就算是一個階段。無論是戶型設計，還是園林規劃上，都會有較大的發展和變化...

買二手房注意事項需要了解這些內容

2022-08-05 1、買賣前產權稽核。首先，要仔細的檢視業主房產證，注意房產證上有幾個人署名。如果是有兩個人，在簽訂後邊合同時就需要有兩個人名字;然後看購房時的相關憑據，如購房的發票以及契稅發票等，作為輔助的證據以初步的確認房屋產...

1 2 3 下一頁

熱門標籤