二手房交易注意事項

1.核實房產證和土地證的真實性和完整性，確保房產無糾紛和抵押。
2.瞭解周邊環境和配套設施，包括交通、教育、醫療、商業等情況。
3.仔細檢視房屋的建築結構、裝修狀況、裝置設施等，是否存在質量問題。
4.瞭解小區物業管理情況，包括費用、服務質量、規章制度等。
5.核實房屋欠費情況，特別是物業費、水電費等。
6.瞭解房源的售價是否符合市場行情，可以進行多方比較和價格評估。
7.與房屋所有權人或中介機構簽訂正式的買賣合同，並詳細約定雙方的權益和責任。
8.辦理房屋過戶手續時，檢查各項證件齊全並與原件核對。
9.支付購房款項時，使用銀行轉賬或支票等方式，保留相關憑證。
10.貸款購房的買家，需核實所貸款項、利率、還款方式等各項條件是否符合要求。
11.如有需要，可以委託專業律師進行法律諮詢和查檔工作。
12.購房前最好和附近的居民交流，瞭解社群情況和居民對這個房屋的評價。