恆大精裝房驗房流程 新房交房如何驗收

1、檢查房屋結構：當大家在進行精裝房的驗收時，一定要注意檢視房屋的相關結構是否與合同裡面是一致的，在驗收的時候，要對房子整體進行檢查，核對面積、位置朝向、測公用面積，有差錯一定要在入住前提出，如果只是非結構性問題，交接時可如實做好書面記錄，要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。

2、核對品牌和數量：不少的購房者在進行精裝房驗收的時候，都會發現房屋裡面的防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥櫃等都和開發商之前與自己約定的品牌不一致，因此，建議業主們在驗收的時候先不必急於驗收施工專案的工程質量，而是應該先花一些時間檢查一下裝置問題，因為裝置的品牌被更換意味著住宅品質的變換。

3、檢測空氣：購房者在驗收精裝房的時候，除了去檢視房屋裡面的設施，還需要重點檢測房屋內的空氣質量是否是達標的，如果空氣中含有大量的有毒物質，那麼肯定會影響到大家的身體健康，給大家的生活帶來影響，因此在驗收房屋時，空氣質量的檢測是非常重要的一個環節。

4、檢查牆體、牆面：在驗收精裝房的時候，檢查牆面牆體也是很有必要的事情，大家在驗房時，要注意看牆體轉角線是否筆直，牆體是否平整，是否存在裂縫，如果大家發現了關係著房屋結構性的裂縫，那麼最好叫開發商來檢查處理；要檢查牆面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。

5、驗清廚具質量：大家入住房屋之後肯定都要做飯，所以在進行精裝房驗收的時候，去檢查廚具的質量也是必須做的事情，大家需要檢查精裝房的廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況，櫥櫃櫃門是否開閉自如，螺絲有無脫落。在洗菜池裡反覆地裝水、排水、檢驗水管是否有異物堵塞。排水管是否通暢，開啟龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。