關於房驗房的時尚百科
1、精裝房驗房注意事項。第一:隱蔽工程。隱蔽工程包含水電路改造、吊頂構造和衛生間防水工程這些專案。吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示,可是在精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口可以看到結構,根據規定,隱蔽工程吊頂一...
1、檢查房屋結構:當大家在進行精裝房的驗收時,一定要注意檢視房屋的相關結構是否與合同裡面是一致的,在驗收的時候,要對房子整體進行檢查,核對面積、位置朝向、測公用面積,有差錯一定要在入住前提出,如果只是非結構性問題,交...
1、買房驗資就是房產開發商對買房者經濟能力的檢驗,讓買房者出具一定的資金證明,然後才能在開發商處取卡排號,取得購房資格,才能在房子開盤時憑號選房。2、要開設銀行臨時帳戶所需材料包括《企業名稱預先核准通知書》原件...
驗房收房是購買新房後的重要環節,以下是一些驗房收房的步驟和注意事項:1.檢視房屋結構:檢查房屋外觀、牆體、屋頂、地板等結構是否完好無缺,有無裂縫或滲漏現象。2.水電設施:檢查水、電、燃氣等設施是否正常執行,有無漏水、...
1、檢查牆面。首先要檢查一下牆面狀況,看牆面是否平整,不能有很明顯的起伏,牆面是否出現空鼓現象,如果牆面有空鼓,日後可能會造成牆面基層材料龜裂甚至脫殼,所以驗房時一定要仔細檢查。2、檢查裂縫。要認真檢查房屋是否有斜...
1、驗房首先要做的就是測量房屋的面積,檢查房屋的實際面積是否與購房合同上的面積相符;2、檢查牆體是否存在空鼓和開裂;3、檢查房屋防水功能;4、檢查下水管道是否通暢;5、檢查門窗是否存在縫隙;6、檢查室內所有電源開關以及...
1、看交房日期是否逾期購房者接到入住通知書後,首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房,則應提出處理意見,並根據開發商的答覆決定是否前往收房,按通知上約定的時間前往收房。2、和開發商共同驗收新房業主一定要和開發...
1、檢視三書一證一表。“三書”指的是《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》;“一證”指的是《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》;“一表”指的是《竣工驗收備案表》。國務院頒佈的《...
1、驗房流程:(1)檢視兩書一表一數:房屋質量保證書;房屋使用說明書;竣工驗收備案表;面積實測資料對照購房合同上的面積(自己可實測套內面積)。(2)不交費、不簽字、先驗房:發現問題後更不能交費、簽字。應先修房,同時取證、為日後必...
1、檢查廚房、衛生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢,上水管是否存在滲漏現象。可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然後排出去,這個時候就可以檢查一下排水速度;對馬桶的下水檢查則需反覆多次地進行排水試驗才行。2...
1、入戶門的驗收:檢查門的密封性、表面有無劃痕或者損傷、門框是否安裝牢固和打膠、五金件是否生鏽、門把手是否固定、門面四角是否變形、防火雙開門還應檢查天地鎖、鎖眼內是否有底盒、門檻高度。2、電源箱的檢查:固定...
1、細看二手房戶型圖在驗房的時候一定要向原房主要房子的戶型圖,並實地去觀看房子周邊環境以及物業和小區的具體情況,這對將來住進去也有所好處。房子戶型要有合理的平面佈局,才能讓居住更舒服。要注意:進門處有玄關,方便...
1、三書一證一表:最新收房攻略首先應看清開發商約定的交房時間,確定具體收房日期,看看購房合同中的相關約定,仔細研究約定內容;要求開發商出示《建設工程質量認定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》,索取《房...
1、地面檢查:對於地暖交付的毛坯房,由於後期地暖施工,地面呈現的一般都是抹灰砂漿,見到裂縫很正常,處理意義不大,後期裝修處理即可。重點關注廚房、衛生間以及其他有排水要求的地面是否做了防水處理。2、牆面檢查:鑑於國內行...
1、開發商必須能提供房屋驗收表,並能出示相關材料。2、需對房屋進行全面的驗收,例如牆地面有無裂縫、是否平整光滑,空間大小有無縮水現象。3、應請相關機構對房屋進行檢查,通過專業裝置看房屋的結構是否合格。...
1、測面積:收房時,最好準備筆、本子以及捲尺,測量面積跟購房合同面積是否一致。2、判斷牆體是否空鼓:用安全錘對牆面進行敲擊,若出現空響問題,要及時處理。3、測防水:防水問題很重要,購房者要對廚房和衛生間進行防水檢測。4、...
1、檢查牆面房屋的牆體是一所房子的重要組成部分,所以首先我們要檢查牆面有沒有出現問題,最重要的就是牆面是不是平整的、是不是有開裂的地方,然後再檢查各牆面是否有空鼓,如果牆體有空鼓現象,而在後期的裝修施工中沒有發...
1、牆面、吊頂的驗收。注意牆體的材料。一般為紅磚、輕體磚、空心磚、煤渣磚和預製板等材料。如果毛坯房的牆面有抹灰層,就要注意抹灰層有沒有出現空鼓、裂縫、起皮和牆面斑駁等現象,還要注意牆體的陰陽要方正。牆面的...
1、要注意房中的附送物品是否與簽訂的附送物品清單是一致的。2、要注意室內各個裝置是否能夠正常使用,如果不行原房主要配合新房主對裝置進行維修。3、注意家裡水電燃氣等過戶手續有辦齊全。4、注意原房主是否把戶籍遷...
1、檢查地面是否平整。用長尺靠牆壁地面,檢查是否平整,有無劃痕裂紋等。2、牆面是否有裂痕。檢查是否有外漏的鐵絲網等。3、室內樓梯是否有缺損。檢查樓梯的平整性。4、門窗安裝軌道是否順暢。注意門窗能否關嚴實、是否...
1、檢查牆面。首先要檢查一下牆面狀況,看牆面是否平整,不能有很明顯的起伏,牆面是否出現空鼓現象。2、檢查裂縫。要認真檢查房屋是否有斜縫,發現斜縫說明樓體有沉降,說明存在結構性質量問題,如果是與房間橫樑平行的裂縫,修補...
1、驗房第一步先從房屋的外觀開始,主要看房屋的外觀是否立面、看外牆的瓷磚和塗料、單元門以及樓道。2、再進行房屋內部的驗收,室內需要檢查的比較多,其中包括:入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防...
1、驗房前準備:毛坯房收房驗房時,業主需要提前做好準備,準備好螺絲刀子、米尺、小錘子等工具。該有的檔案也要攜帶好,帶上紙、筆,有條件的還可以帶上相機,記錄下驗房時發現的問題。2、牆面、吊頂的驗收:(1)注意牆體的材料。一...
1、電路驗收。要看看插座和開關是否靈活,電路是否順暢等等,最好是專業的懂電人員驗收比較好,而對於水管驗收主要是燃氣管和排水排汙管,看它是否通暢,還有沒有防臭地漏等。2、同一房間的地面高度不能相差3cm以上,因為後期裝...
1、門要檢查是不是能正常開啟,靈不靈活,推拉門要檢查滑輪軌道與軸承的流暢性。窗要檢查窗臺高度,玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況,密封條、防塵條、防水條不得缺少。2、驗收電路,業主可以在五金店或者...
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