二手房房產證如何過戶

二手房房產證過戶是將房屋的所有權從賣方轉移給買方的一種手續。具體過戶流程及所需材料可能因地區不同而有所差異，以下是一般的過戶步驟：

1. 賣方準備材料：
- 房產證原件及影印件
- 身份證原件及影印件
- 結婚證/離婚證原件及影印件（如適用）
- 房屋調查表
- 授權委託書（如有委託他人辦理）

2. 買方準備材料：
- 身份證原件及影印件
- 房屋購買合同
- 房屋調查表
- 公司營業執照、組織機構程式碼證等（如買方是公司）

3. 雙方到當地房地產管理部門（如國土資源局）辦理過戶手續，具體流程如下：
- 提交買賣合同、房產證及其他材料的原件及影印件
- 填寫過戶申請表
- 繳納過戶費用（根據當地收費標準）
- 辦理過戶登記，將房產證上的所有權轉移給買方

4. 完成過戶後，買方可以辦理相關戶口、水電燃氣等過戶手續。

需要注意的是，以上步驟僅供參考，具體要求請諮詢當地相關機構或專業人士，以確保辦理過戶手續的順利進行。