新房如何驗房收房

驗房收房是購買新房後的重要環節，以下是一些驗房收房的步驟和注意事項：

1. 檢視房屋結構：檢查房屋外觀、牆體、屋頂、地板等結構是否完好無缺，有無裂縫或滲漏現象。

2. 水電設施：檢查水、電、燃氣等設施是否正常執行，有無漏水、漏電等問題。

3. 窗戶門窗：檢查窗戶門窗是否安裝牢固，是否正常開啟和關閉。

4. 牆面瓷磚：檢查牆面瓷磚是否有空鼓、脫落等問題，是否有漏漿、開裂等現象。

5. 防水隔熱：檢查衛生間、陽臺等防水隔熱措施是否到位，有無滲水或滲漏情況。

6. 室內空氣質量：檢視室內通風系統是否良好，是否存在甲醛等有害物質超標。

7. 檢查飾品設施：檢查燈具、開關插座、水龍頭、潔具等裝置是否齊全、正常工作。

8. 檢視配套設施：檢查小區配套設施如停車位、垃圾處理設施、綠化等是否完善。

9. 質量抽檢：隨機選擇一些區域進行抽檢，比如檢測燈具是否正常工作、研磨射線等。

10. 填寫驗收表：將房屋檢查的結果填寫在驗收表上，並要求開發商進行整改或解決存在的問題。

在驗房收房過程中，可以邀請專業驗房師陪同，他們可以對房屋進行更全面的檢查，避免遺漏問題。同時，與開發商建立良好的溝通和合作關係，及時溝通和解決問題。