二手房過戶費怎麼算 瞭解一下

1、二手房交易手續服務費，住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡，買賣雙方各承擔一半。二手房過戶登記費普通80元/套買方承擔。二手房過戶土地收益金（代收），房改房，經濟適用房，安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計徵，賣方承擔。二手房過戶核檔費，50元/宗。二手房過戶契約，稅率3%，按正常交易成交價格計徵，個人購買的自用普通住宅。

2、契稅稅率減半按1.5%徵收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。二手房過戶印花稅，稅率1‰，按正常交易成交價格計徵，交易雙方各承擔一半。二手房過戶營業稅及附加。

3、房產證不到兩年時間過戶，營業稅不優惠減免，需按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。