二套房稅費怎麼算的 如何算二套房稅費

1、交易手續費：2.5元/平方米×建築面積。

2、合同印花稅：二套房免徵。

3、營業稅：普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55%;2年或2年以上：免徵。

5、非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55%2年或2年以上：差額×5.55%。

5、個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%。

6、非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%。

7、土地增值稅：普通住宅免徵，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%5年或5年以上：免徵。

8、買賣合同公證費：(買賣合同需要公證時才須繳納)房屋成交總額×0.3%。

9、契稅是應由買方交納的，交稅比例是：

(1)二套房產普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

(2)二套房產非普通住宅應該交納成交價或是評估價的5%的契稅。