二手房沒滿2年怎樣避稅

在中國，如果購買的二手房沒有滿2年，賣房時需要繳納房產交易所得稅。稅率根據房屋買賣的時間長短而有所不同，一般為1%至2%之間。避稅的方法主要有以下幾種：

1. 以贈與或繼承的方式過戶：通過將房屋以贈與或繼承的方式進行過戶，可以避免繳納房產交易所得稅。這種方式適用於親屬之間的房產轉讓，但需要注意的是，贈與或繼承的過戶依然需要繳納其他涉及到的稅費，如印花稅、契稅等。

2. 以公司名義購買並轉讓：通過成立自己的公司，並以公司名義購買房產，然後將房產轉讓給他人，可以避免個人繳納房產交易所得稅。不過需要特別注意的是，這種方式需要遵守相關的公司法和稅法規定，並且涉及到公司的註冊、運營和稅務申報等一系列過程。

3. 通過租賃出租：如果沒有滿2年，可以將房屋轉為出租狀態，出租一段時間後再進行轉讓。根據目前相關規定，房屋出租收入的徵稅標準較低，可以避免或減少個人繳納的房產交易所得稅。

4. 私下協議轉讓：在購買房產時，買賣雙方可以達成私下協議，在合同中約定他人購買房產並支付款項，但不進行過戶手續，從而避免繳納房產交易所得稅。這種方式存在一定的風險，需要買賣雙方互相信任並確保協議的有效性。

需要注意的是，以上提到的方法都存在一定的風險性和法律合規性問題，不建議盲目使用。在避稅過程中，建議購房人諮詢專業的稅務律師或稅務師，瞭解相關法律法規的規定和適用條件，遵守法律規定併合法合規進行操作。

另外，可以考慮搭配適當的稅收優惠政策，如購買二手房時可享受的個人所得稅優惠政策、首次購房稅收優惠政策等，以減少個人實際繳納的稅費。

總之，在購買二手房不滿2年時避稅是一項需要謹慎權衡和遵守法律規定的行為。購房者需要根據自身實際情況和合法合規的前提下選擇適合自己的方法，並請一定諮詢專業人士以保障自身利益。