關於購房的時尚百科
1、明確自己要買什麼，買得起什麼。房屋一般分為現房和期房，現房是指已經建設完成，只要裝修後即可入住的房子，期房大多是已經開始修剪但未修建完成或者還未動工的房子，期房的交房時間肯定比現房晚。買房首先要確定的是能接...
1、有購房補貼的，不過二手房不是以購買價來享受購房補貼的，而是以政府指導價來享受購房補貼。指導價比實際價錢低很多，但正因為指導價低，2年內上市的營業稅也很低，營業稅也不是按照實際價來計算的，基本上你的購房補貼剛好可...
買房要籤補充協議？房產買賣涉及金額巨大，標準範本的購房合同不足以囊括所有問題，因此補充協議不僅要籤，還得事無鉅細好好籤。那麼問題來了：這份補充協議該怎麼籤？哪些內容得列進去？1、什麼時候辦理房產證？延期辦證怎麼辦？不少...
一般情況下，房屋購買合同是可以作為抵押貸款的抵押物的，但是具體是否可以抵押，還需要根據合同的具體條款和銀行的要求來決定。如果您需要抵押貸款購房，建議您在簽訂購房合同前諮詢銀行的相關要求和流程，以免出現無法抵押的...
1、購房合同在簽訂協議得時候就可拿到。2、在購房時簽訂的商品房購買賣合同書應一式四份，一般銀行一份以做貸款使用，開發商一份，房產管理局一份做為註冊備案，業主一份，自簽訂之日起應該擁有一份購方合同原件以及商房協議書...
購房合同是購房者與開發商（或賣方）簽訂的重要法律檔案，對於保障雙方合法權益具有重要作用。購房者在簽訂購房合同時需要注意以下幾個事項：1.合同條款：購房者應仔細閱讀合同的各項條款，包括房屋的詳細資訊、房價、付款方式、...
1、購房合同丟了，及時補辦就行了，不是太麻煩的，操作也很簡單。2、一份完整的購房合同一般共有四本：開發商兩本，房管部門備案一本，購房者一本，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那份合同要放在銀行裡。3、購房者與...
1、職工申請。攜帶提取相關證明材料及本人身份證，到公積金中心諮詢臺或單位領取《xx市住房公積金提取申請表》。2、單位核實。職工持《申請表》到所在單位進行初審，單位對申請人是否是職工本人、住房公積金的餘額、是否...
1、搜尋“XX市國土資源和房屋管理局”。2、進入官方網站，一般官網都有個入口以供查詢購房資訊的，我們點選右上角連結進入。3、進入頁面後找到購房人資訊查詢連結。4、在購房人資訊查詢區域輸入你姓名，合同號，身份證，最後輸...
1、一般來說是1個工作日，但不同的地區可能會有所差別。除此之外，是否按程式進行，也影響購房資格審查的時間。2、主要包含以下幾點：辦理網上預籤，購房人需要登入所在市的房地產市場資訊網，輸入自己的合同文字，進行網上預籤操...
購房合同備案指將購房合同的相關資訊登記備案，以便證明該合同的法律效力。在我國，購房合同必須進行備案，否則合同無法生效。購房合同備案通常由房屋買賣雙方共同向當地房地產管理部門或公證機構申請，提交相關材料並支付一...
1、可以一次性全部提取住房公積金。2、符合國家法定離退休年齡，並已辦理離退休手續的職工。應提供的有效證明材料：①離退休檔案影印件或離退休證。②身份證影印件。③支取。3、職工在職期間去世，由繼承人或遺贈人領取。...
1、購房合統簽了銀行貸款是可以晚一年在籤。2、但是具體也要看你和開發商簽訂的購房合同，如果合同有規定幾時籤銀行貸款，就按照合同規定，如果沒有的話，就可以的。3、簽完購房合同以後，購房者需要看自己的房子有沒有備案，只...
1、簽了購房合同貸款辦不下來一般有以下兩種處理辦法：一次性付清剩餘的房款。2、換名字和貸款資料，重籤購房合同。如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。...
1、購房入戶簡單的講，將自己的戶口遷移到自己現購買的房子上。購房者的戶口就變成當地的戶口，享受當地本地戶的政策。須持有所購房屋產權證明（新房拿到房產證，二手房已完成過戶）。2、所購房屋用途為住宅（公寓和商鋪不能落戶...
1、購房發票面積不一樣時，首先需要確認購買的房子是期房還是現房。期房的購房合同約定的建築面積和交房時面積（也就是發票上的面積）允許存在差異，其差值一般不超過3%，根據面積差異多還少補，合同履行。2、辦理房契一般由開發...
1、評估自己的經濟能力，買房時你應該以自己的實際收入情況為基準，切勿愛面子購買一套超出實際經濟承受能力的房子，建議每月供房所用一般不超過月總收入的40%。俗話說“金窩銀窩不如自己的狗窩”，房子不在貴，要適合自己才最...
長沙購房的流程及注意事項如下：1.網上選房。可以通過房產網站或房產中介等途徑瞭解房源資訊，篩選符合自己需求的房源。2.看房。預約房產中介或開發商的銷售人員，進行實地看房，瞭解房屋情況和周邊環境。3.簽訂購房合同。在...
1、按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔...
2021年1月1日起，我國新的個人所得稅法和房產稅法正式實施，對購房契稅也進行了一些調整。具體規定如下：1.個人所得稅方面，對於個人出售房屋取得的收入，執行按照計算納稅人員當年實際收入額累計計算的綜合所得稅率。2.房產稅...
1、明確交房標準2、明確雙方違約責任3、明確公攤面積4、明確差價範圍5、明確退房條件方法/步驟1明確交房標準:對於購房者來說，買房最害怕的事情就是開發商延期交房，因為一旦出現延期交房，那就可能無限延期，甚至最終成為爛...
1、關於開發商的五證兩書是否齊全，做到心裡有數。“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》，“兩書”是指：《住宅使用說明...
1、買新房子注意爛尾樓、沉降、銷售欺詐、車位、簽訂購房合同。首先從看好房子開始講。去售樓處交訂金，並同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。（這期間特別要注意詳細檢視開發商提供的“五證”及相關檔案）。按照約...
1、注意房子的“五證二書”2、注意房子的朝向3、忌高壓電線、發電廠等4、忌風大方法/步驟1注意房子的“五證二書”：一般商品房都會有“五證二書”，業主在買房之前，一定要確認開發商獲得這些證書之後，才能進行購買，否則會影...
1、查驗新樓盤五證。看樓盤時，要明確該新樓盤五證齊全。五證有《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）》，五證齊全的才可以下手，防止日後房子...
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