新手購房須知 新手怎麼買房

1、明確自己要買什麼，買得起什麼。房屋一般分為現房和期房，現房是指已經建設完成，只要裝修後即可入住的房子，期房大多是已經開始修剪但未修建完成或者還未動工的房子，期房的交房時間肯定比現房晚。買房首先要確定的是能接受現房還是期房，如果是急著入住的，最好買現房，如果不擔心入住時間，可以買期房。第二個是買得起什麼樣的房子。在北京上海等城市，越靠近市中心房價越貴，新手先要估算自己最多接受什麼價位的房子，買得起那些地方的房子。

2、房子買在哪，周圍要有什麼。第二個技巧就是要考慮房子所在的地理位置，周圍要有什麼配套設施。比如說家裡有孩子的，會考慮是不是要離學校近一點，沒有車的上班族，要考慮是否離公交車站或者地鐵站近一點。在考慮房子的大致位置時，還要考慮到周圍的配套設施，比如醫療資源、教育資源、休閒娛樂設施等。還要考慮到物業、交通、學區、地段等。

3、開發商是否合法。如果已經看中了心儀的房子，別急著籤合同交首付，先看看開發商是否有齊全的證件，通常要看開發商有沒有“五證兩書”。確認開發商的合法權利後，還要看購房合同是否正規，合同上是否有相關部門的唯一編碼。合同裡面每一個字都要留意清楚，特別是日期、金額和補充條款。稍不注意，就有可能讓開發商鑽了空子。