買房子個稅怎麼算 買房子個稅如何算

1、房產個稅計算方法為：交易總額減去房產登記價格之間的差額，再乘以20%。

2、但徵收二手房交易個稅，一直是有兩種方式：按總價的1%，或者按差額的20%徵收個稅；如能夠提供完整、準確的房屋原值憑證，就按照交易差價的20%核實徵收；如不能提供相關憑證的，普通住宅按照交易總價的1%核定徵收，非普通住宅按照交易總價的2%核定徵收；5年以上房產，並且是家庭一套生活用房，免徵個稅。房產交易行為，需要繳納個人所得稅。