挑選二手房注意事項 如何挑選二手房

1、地段好是王道，地段好壞決定房屋的未來利潤，購買二手房儘量選擇那些離車站、地鐵較近，周邊商業氛圍較完善的區域買房，這樣不但上、下班較便利，而且買菜、購物等也會十分方便。

2、房屋產權一定弄清楚，要弄清楚產權證上的房主與賣房人是否為同一個人，並要求賣方提供合法證件。其次，確認產權證所標註的面積與實際面積是否相符，向有關房產管理部門查驗所購房屋產權來源及其合法性。第三，確認產權的完整性，查驗房屋有無債務負擔，有無房產抵押，包括私下抵押、共有人等等。

3、注意屋內配置，購買二手房時，屋內的部分配置(沙發、衣櫃、空調、床、燃氣灶、熱水器、電話等)，通常情況下業主都會折價或半賣半送給購房者。這時購房者切不可貪圖小利，一定要仔細檢視這些物品是否能用，再考慮購買與否。

4、注意裝修結構，二手房大都裝修過，購買後立即入住可以節省一筆不小的開支。但是對於想要重新裝修的購房者來說，就要將其最初購買時的裝修情況弄清楚，已經裝修過的地方是不是需要全部打掉，較好了解其住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重牆的位置等，便於重新裝修。

5、注意物業雜費，看看所購買房屋的物業管理費收取標準是多少;小區是否封閉，保安水平怎樣;小區綠化工作如何;瞭解物業管理公司提供哪些服務。同時，自駕車族還要檢視其車位的費用。如果是高層塔樓還需觀察電梯的品牌、速度及管理方式，如何收費等。