公寓和普通住宅的區別 區別有哪些方面？

1、價格高

2、採光可能會差一些

3、水電費等比普通住宅要高

4、落戶

5、產權

6、貸款

方法/步驟

價格高。首先，公寓通常為商業用地建築的，雖然用於居住，表面上價格低於住宅，但實際上價格並不低。

採光可能會差一些。因為對於公寓的採光相關法規沒有明確規定，所以很多工具在設計上並不是很注意這一點，因此很多公寓的採光比較差。

水電費等比普通住宅要高。之前提到過，通常公寓是屬於商業用途，雖然有不同的分類，但是大多數公寓的水電費都是按照商戶交的水電費的價格來支付。

落戶。仍然是商業用途的問題，和普通住宅相比，這也是公寓的一大弊端。

普通住宅可以落戶，孩子上學可以按照區片劃分，從而就近讀書，而公寓卻不能落戶。

產權。我們都知道，住宅的產權一般為70年，而公寓的產權相對就短很多，和普通商鋪一樣，大多數都只有40年。

貸款。普通的住宅貸款比較低，而且可以用公積金貸款，這樣貸款利率就會更低，而公寓不能用公積金貸款，而且還款年限也比較少，一般情況下是最多10年，最主要的是首付一般需要百分之五十。