關於不收房的時尚百科
1、業主可推遲不超過3個月去收房，推遲交房達到3個月及以上的業主可以索賠，並要求解除房屋買賣合同。買賣雙方簽訂的購房合同中應當對交房的時間有明確的約定日期，未如期交付使用屬於違約行為，業主可以請求支付違約金或者...
1、驗收證件是否齊全。開發商將商品房交付使用時，應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告。如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接收...
1、小廚具。把炒菜的廚具懸掛到一塊，碗筷等餐具放在消毒櫃/洗碗櫃裡，使用頻率低的小廚具可以找一個比較小的餐具收納盒或者塑料碗櫃放在一起。而且小廚具都沒那麼重，如果嫌廚房檯面太亂的話還可以在牆面弄個置物架放在角...
1、動作快。如果慢慢整理，這將是一個永無止境的事情，會拖很久。然後就越來越不想整理。拖延和磨蹭是很可怕的習慣。所以必須一鼓作氣，以最快的速度整理、打掃。要不然很容易半途而廢。2、狠心扔，對於該扔的東西應該狠下心...
1、驗房第一步先從房屋的外觀開始，主要看房屋的外觀是否立面、看外牆的瓷磚和塗料、單元門以及樓道。2、再進行房屋內部的驗收，室內需要檢查的比較多，其中包括：入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防...
1、新房收房後一個月之內繳納契稅。2、具體流程如下：一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。新房契稅是按適用比例稅率計算，按照房屋面積進行納稅，90平方以下的房屋契稅按照1%徵收，90平...
1、牆面、吊頂的驗收。注意牆體的材料。一般為紅磚、輕體磚、空心磚、煤渣磚和預製板等材料。如果毛坯房的牆面有抹灰層，就要注意抹灰層有沒有出現空鼓、裂縫、起皮和牆面斑駁等現象，還要注意牆體的陰陽要方正。牆面的...
1、灶具也需要用到廚房清潔技巧。每次炒菜的時候，一不小心，各種油汁、湯汁等都會留在灶具上。這些都是小問題，用抹布都還能解決，關鍵就在火架上了。這時的廚房清潔技巧就是用清潔劑，但是，用水煮更見效果。因為油汙太頑固，一...
1、驗房前準備：毛坯房收房驗房時，業主需要提前做好準備，準備好螺絲刀子、米尺、小錘子等工具。該有的檔案也要攜帶好，帶上紙、筆，有條件的還可以帶上相機，記錄下驗房時發現的問題。2、牆面、吊頂的驗收：（1）注意牆體的材料。一...
1、檢查牆面。首先要檢查一下牆面狀況，看牆面是否平整，不能有很明顯的起伏，牆面是否出現空鼓現象，如果牆面有空鼓，日後可能會造成牆面基層材料龜裂甚至脫殼，所以驗房時一定要仔細檢查。2、檢查裂縫。要認真檢查房屋是否有斜...
1、入戶門的驗收：檢查門的密封性、表面有無劃痕或者損傷、門框是否安裝牢固和打膠、五金件是否生鏽、門把手是否固定、門面四角是否變形、防火雙開門還應檢查天地鎖、鎖眼內是否有底盒、門檻高度。2、電源箱的檢查：固定...
1、注意是否與圖紙相符。在交付毛坯房時，在驗房過程中要檢視房屋結構與圖紙是否一致，誤差是否過大。2、注意檢查門框，視窗的質量尺寸。在交付時檢查這些專業的質量問題時，可以帶專業人士一同驗收。3、注意檢查配套設施。...
1、首先從桌子、櫃子等直視的地方收起。我們知道，當一個人走進一間屋子時，能直視或是平行看到的東西時最能夠直接接觸的，所以，從這裡收拾起。另外把垃圾以及沒有用的殘餘物品置於它應該有的歸屬地。2、將書桌上、櫃子上的...
1、收房不是交房。2、收房和交房是兩個意思,收房是指買方收到賣方發出的收房通知後前往房子進行全方面驗收,驗收沒有問題後辦理收房手續;交房是指賣方將出售的房屋交付給買方的行為。一般新房銷售,開發商會發交房通知...
1、契稅如果是90平方米以下首次購房的按1%繳納。2、營業稅是房屋產權滿五年的免徵，未滿五年的按房價5.5%繳納。3、土地增值稅是房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。4、所得稅是適用比例稅率，按照20%計...
1、使用可堆疊的儲存容器。購買塑料容器,並把房間裡所有的東西都收起來,但不要每天都用。填滿所需的數量,然後將它們堆積在壁櫥中。2、掛架子。壁架可以代替床頭櫃或桌子。掛長的書架。如果您的壁櫥裡裝滿了儲存容器,...
1、丟棄用不到的東西。丟棄自己用不到的東西，這是給自己的生活和身體減壓。2、將重複購買的物品送給別人。是不是很喜歡某樣東西，於是不知不覺買了好幾個類似的，於是真正使用的只有一個，其餘的就只是在閒置佔地方，這種時候...
1、驗房首先要做的就是測量房屋的面積，檢查房屋的實際面積是否與購房合同上的面積相符；2、檢查牆體是否存在空鼓和開裂；3、檢查房屋防水功能；4、檢查下水管道是否通暢；5、檢查門窗是否存在縫隙；6、檢查室內所有電源開關以及...
1、禮貌地向房東瞭解收房的原因。房東強制收房,首先承租者要先了解清楚原因,如果是自己損壞房屋或不遵守約定,那麼就要及時改正,讓房東滿意。2、房東強制收房,租客可以先和房東進行協商,根據合同要求房主應停止這種行...
1、注意收房時間。精裝修的房子也分為期房和現房兩種，不過相信在現實生活中，大多數人還是會選擇期房，期房確實性價比比較高，由於買了期房到接房這期間的時間比較長，很多人等著等著就忘了具體的和收房時間的。所以大家針對...
新房空鼓不要收房。1、這屬於房屋質量問題，必須等到開發商整改以後，確保沒有任何問題才能收房。2、若開發商拒絕整改的話，那麼作為購房者是有權拒絕收房的，情節嚴重還可以要求退房。3、房屋空鼓問題如果不處理好的話，會影...
驗房收房是購買新房後的重要環節，以下是一些驗房收房的步驟和注意事項：1.檢視房屋結構：檢查房屋外觀、牆體、屋頂、地板等結構是否完好無缺，有無裂縫或滲漏現象。2.水電設施：檢查水、電、燃氣等設施是否正常執行，有無漏水、...
1、向親朋好友借款還貸貸款買房後，貸款人每月都要向銀行償還月供，如果在還貸期間因為資金問題無法還貸，可以向身邊的親朋好友轉借一下，如果關係夠好夠鐵的話還是不難辦到的，但是一定要注意按照約定的時間還給他們，不管是對...
1、在收房時，要對房屋情況進行徹底的檢查，房屋是否完好;是否進行了需要拆除的裝修裝飾;是否被非法轉租;室內設施是否完好無缺;水電等費用是否結清;是否已進行過保潔;與物業、鄰居是否有沒解決的問題。2、如果發現房屋或...
1、國家收取的稅費:契稅:成交價的1、5%,買方。印花稅:成交價的0.1%,買賣雙方各0.05%。已購公房要交每平米1.5、6元的土地出讓金,商品房不用,買方交。個人所得稅。2、房屋買賣所需繳納的稅契，根據國家契稅條例的規定，房...
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